中梁拾光漫城再陷交房风波 业主：交房日期到了 小区连个门都没看到

本来2023年年底就要接新房了，可即墨中梁拾光漫城北区的业主们一点也没高兴不起来，因为小区至今还没竣工，开发商通知交付要延期3个月至2024年3月29日前，并且根据合同约定，90天交房延展期内，业主们拿不到任何补偿。交房日期被开发商“顺延”，为了敦促开发商在延展期内交付，业主们向开发商提出了年前业主开放日和精装完成的要求，均遭到开发商的拒绝。

记者在即墨中梁拾光漫城北区工地看到，整个工地被围挡圈了起来，几名工人正在搭建小区大门框架，小区园林绿化还没完工，园区堆放着大量的建材，小区的商铺进度较慢，商铺外立面和门前还没完工。据业主介绍，作为精装交付的商品房，拾光漫城北区室内精装也没干完。  

业主向记者反映，距离合同约定交房日期已经过了这么多天，小区的整体施工进度让业主看了都发愁，眼看着就要过年了，工人还得放假，还有很多的工作要做，今年3月底交房有很大的困难。  

接到开发商的延期交付通知后，2023年12月30日，业主代表们就交房事宜曾与开发商青岛文扬发展有限公司交涉，并提出了年前举行业主开放日、精装完成百分之百以及年后确切复工时间的要求。开发商工作人员现场表示会上报公司后给出答复。

“交房日期到了，我们欢欢喜喜过来看房，到小区却连个门都没看到。”业主对中梁拾光漫城开发商施工缓慢表达不满，如果没有切实可行的办法，很难打消业主对小区再次延期交付的疑虑。

近日，开发商答复了业主们的要求，但结果并没有得到业主们的认可，业主们的诉求基本遭到拒绝，引起业主们的普遍不满。开发商答复会通过微信公众号形式播报工程进度，年前精装工程量完成百分之九十以上。业主们年前业主开放日和精装完成的要求均遭拒绝。   

而开发商对年后复工时间的答复更是引起业主们的质疑和不满。“现在正是冬天，很多工程无法进行，而且正赶上春节假期，开发商实际施工时间远小于90天。”中梁拾光漫城一业主表示，开发商今年2月底前复工的答复就是在糊弄业主，年后剩下一个月时间既要工程全部完工，又要通过消防和竣工综合验收根本不可能。业主认为开发商是在敷衍，更是表达了对再次延期的担忧。 

更为让业主恼火的不止于此。业主告诉记者，同样应当于2023年底交付的南区4、8、9号楼却提前50天交付，并在“中梁青岛”微信公众号宣传，同是应当于2023年底交付的中梁拾光漫城北区却延期3个月，业主拿不到任何补偿。业主们对中梁拾光漫城对外报喜不报忧的做法表达了极大的不满，同样是小区业主为什么还要被区别对待。  

记者了解到，中梁拾光漫城一期就出现延期交付情况，并且开放日当天业主大规模维权，业主开放日成为业主维权日，中梁拾光漫城人车分流和地上车位问题被媒体曝光，业主质疑开发商虚假宣传。2020年，中梁拾光漫城因为低首付问题同样被媒体曝光，引发网友关注。

11日，记者联系中梁拾光漫城岳姓工作人员，该工作人员表示需要记者先提供记者证信息并向半岛网核实身份，在记者提供相关信息后，该工作人员表示，对于记者提出的问题，需要上报公司，两日内作出答复。但截至13日发稿，记者并未收到该工作人员的答复。

“小区已经出现了延期，我们希望开发商能信守承诺在今年3月底将房子交给业主。”记者了解到，中梁拾光漫城很多业主出于孩子入学和婚房方面需要购房，中梁拾光漫城一张延期交付通知彻底打乱业主计划，给业主带来很大不便。  

保交楼牵扯民生福祉，关系百姓利益。对于中梁拾光漫城延期交付情况，记者已向即墨区住建局房地产业发展服务中心进行反映，小区能否如约交付到业主手中，记者将继续进行关注。