谁动了小区住宅的“养老保险”胶州李哥庄鑫都和苑小区120户公共维修基金“不翼而飞”

公共维修基金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，它是建筑物的“养老保险”。一次电梯故障，暴露了胶州李哥庄鑫都和苑小区120户公共维修基金“不翼而飞”的事实。失去了小区的“养老保险”，让业主整日惴惴不安。

电梯故障引出基金谜团

1月16日，刘女士拨打半岛都市报新闻热线96663和半岛胶州新闻热线83982811反映她告诉半岛记者2023年12月26日她家所在的李哥庄镇鑫都和苑小区2号楼2单元电梯出现了故障，维修的时候却发现明明已经交过了的公共维修基金却“不翼而飞”。　　16日上午，半岛记者来到位于胶州市李哥庄镇金宏大街的鑫都和苑小区，在2号楼2单元看到了待维修的电梯。在单元门上张贴了一张维修公示，该电梯由于变频器主板损坏，需要更换主板，费用为5500元。“这都20多天了，每天接两个孙子从幼儿园放学回家都提心吊胆的，我们单元的电梯不能用，只能走一单元的电梯，从那边电梯间到家要走四道门和两段开放的连廊。

”刘女士说，“现在电梯也不知道什么能修好，物业通知我们需要交维修电梯的费用，这时候才知道我们家交的维修基金没有了，明明交房的时候都交过公共维修基金了。”说罢，刘女士拿出来一张收款收据，品名一栏写着公共维修基金，右下角盖着开发商的财务章：青岛众磊房地产开发商有限公司财务专用章。刘女士告诉半岛记者，在这个小区交过维修基金却没有备案的不仅仅她一家，后来小区物业做了一个统计，在物业统计的明细表上足足有120户。

住房保障中心：知悉情况，由镇政府解决

随后，半岛记者联系到小区物业负责人林经理，她表示的确存在业务缴纳过公共维修基金但是没有没有备案的情况，已经向主管部门汇报过了，当前配合主管部门收集业主的缴纳公共维修基金的凭证。

16日下午，半岛记者来到胶州市住房服务保障中心，工作人员告诉半岛记者，此前鑫都和苑小区的公共维修基金由开发商代收，其中有168万元的公共维修基金开发商未移交给住房服务保障中心，导致了小区部分业主缴纳了公共维修基金却没有备案。为了解决后期该小区没有公共维修基金使用的情况，李哥庄镇政府于2021年向胶州市住房服务保障中心发送了一份函，承诺对众磊公司收取后未缴纳的168万房屋维修基金将积极调研于2022年12月底前解决，期间出现的一切问题由李哥庄镇解决。

镇政府：积极协调解决

半岛记者电话联系到李哥庄镇相关工作人员，该工作人员表示此前鑫都和苑小区烂尾，作为历史遗留问题，李哥庄政府拿出2000多万元把项目顺利交付，但是以目前的财政状况，镇政府无力承担该小区缺失的公共维修基金，当前积极沟通物业，解决电梯维修问题。