上月TOP100房企拿地金额同比上升44.8%，持续性有待观察

半岛全媒体记者 李晓芳

1月，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%……2月1日，根据中指研究院最新发布的2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，1月，多城市土地挂牌出让，但土拍城市分化显著。从新增货值来看，招商蛇口、中国雄安集团、广州柳州市城建投资发展集团居前。

TOP100房企拿地总额同比上升44.8%

2024年1月，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%。中指研究院企业研究总监刘水分析原因表示其一，2023年1月，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小；其二，2023年10月以来，22城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度有所回升，房企拿地意愿有所恢复，但持续性有待观察。

从新增货值来看，招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。2024年1月，招商蛇口以150亿元占据榜单第一；中国雄安集团新增货值规模为135亿元，在雄安新区获取大面积土地。TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元，占TOP100企业的29.7%，新增货值门槛为14亿元，较2023年同期提升6亿元。

多城土地挂牌出让，土拍分化现象加剧

2024年1月，多城市土地挂牌出让，一方面，土拍城市分化显著，根据中指研究院统计，多个城市取消限价上限后，核心城市优质地块土拍升温、竞争激烈，带动平均溢价率显著回升。如杭州1月出让的6宗土地中，5宗溢价成交，其中，位于萧山区地块，经过51轮竞价，被滨江集团以29.032亿元竞得，溢价率达到30.59%。但同时，部分城市土拍市场依旧低迷，情绪尚未得到改善，地块普遍以底价成交。另一方面，同一城市中不同板块分化亦较明显，非核心区以及远郊地块成交依旧低迷。