城市更新品质提升 市南区塑强典范城市建设新优势

半岛网3月5日讯（记者 李京媛 通讯员 赵曼怡）城市更新，一头连着发展，一头连着民生。挖掘机挥臂铲土，塔吊擎起巨臂来回转动，机器轰鸣中，工人们鼓足干劲、加紧施工，青岛市市南区南京路1号航运贸易金融总部大厦项目现场是一副火热的建设场景。

近年来，市南区紧抓城市更新建设契机，聚焦“空间+产业+运营”发展模式，提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

“项目预计2025年主体施工完成，2026年完成内部装修和设备安装。”据青岛海诺投资发展有限公司项目负责人唐芾非介绍，“今年预计完成地下建设，地上建设30余层。目前，项目的土石方和支护已经全部完成。”

走进施工现场，到处都是匆忙的身影。搅拌车通过管道将混凝土源源不断地输送到指定地点，由操作工人浇筑主体建筑。另一边，木工也在忙碌地进行支模工作，为接下来的操作做准备工作。“因为这个项目是老基坑，开挖以后在回填的，所以我们在施工的安全性做了很多思考。”唐芾非说，“经过多方考量，我们在工地上做了四角钢支撑，保证结构的稳定性，能够让工人施工更安全，也为项目建设加了一层保障。”

据了解，航运贸易金融总部大厦项目规模有11.9万平方米，总投资约32.6亿元，整个项目建筑限高是240米，总占地面积约9600平方米，预计地上建设53层，地下建设5层，包括楼宇的相关配套设施和面向社会的停车场。地上项目分为顶层住宅区、中层办公区、底层商业区，将产业空间发挥到极致，让城市产业垂直生长。项目建成后，拟引入鲁信创投、海丰物流、山东港口科技等企业，打造集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种新型业态的高端产业园区。

市南区坚持城市更新以系统思维进行推进，不仅要实现空间环境的改善，还要兼顾社会、经济、文化、治理等多重目标。位于青岛市市南区浮山生态公园西坡，银川西路动漫产业园东北侧的青岛浮山全民健身中心项目开工，项目采用“公建+地下停车场”模式，充分利用地下空间，满足居民体育锻炼需求的同时，增加浮山片区停车资源供给，均衡停车供需关系，缓解浮山森林公园入园停车难问题。

据悉，全民健身中心地面部分建设足球场，打造生态体育公园；地下一层主要为各类运动场地、全民健身用房及配套用房；地下一层夹层主要为全民健身用房、配套用房及设备用房；地下二层主要为地下车库，停车位195个。项目场地南端有无障碍人行坡道与浮山主绿道相连，计划总投资38735万元，规划总建筑面积约32950平方米，目前正在加紧施工建设，全部工程预计于2025年4月竣工验收。

与此同时，市南区积极关注改善民生，推进连云港路小学建设，以实际行动增强群众获得感、幸福感、安全感。

青岛连云港路小学建设工程位于慧博园小区以北，电业局延吉路宿舍以南，锦绣华城小区以东，天慧苑小区以西合围区域。新建地上四层、地下一层的18班完全制小学教学综合楼，并配套建设200米环形田径运动场及学校道路、绿化等。该项目规划占地面积12170平方米，新建总建筑面积18418.52平方米，其中地上建筑面积12261.03平方米，地下建筑面积6157.49平方米。“以后孙子上学，离家近、路又好，解决了我们的后顾之忧。”作为周边居民，王庆德充满期待。

下一步，市南区将继续坚持从群众关心关切出发、从群众急难愁盼着手，以城市更新为契机，注重在科学化、精细化、智能化上下功夫，持续推动城市治理和公共服务水平提升，激发区域发展活力。