聚焦深耕、注重安全！1～4月TOP100房企销售总额同比降幅有所收窄

半岛全媒体记者 李晓芳

5月1日，根据中指研究院最新发布的《2024年1～4月中国房地产企业销售业绩排行榜 》，1～4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅较上月有所收窄。从销售额来看，保利发展、中海地产、万科分别以960、820和779.8亿元位居前三名；从销售面积来看，保利发展、万科和绿城中国分别以561.4、527.9和344.8万㎡位居榜单前三。

4月份，央国企如绿城中国、保利置业等销售更显韧性，武汉城建等区域深耕型企业表现突出。

1～4月，百亿以上阵营28家，销售额均值320亿元。第二阵营（50～100亿）企业29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（30～50亿）企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿以下）企业为13家，销售额均值27亿元。

年报季已近尾声，通过梳理年报相关内容显示，轻重并举，聚焦深耕，优化提质，注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等发展方面的关键词。

短期来看，预计核心城市需求端限购限贷等政策将进一步优化调整，优化限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等均具备空间，与此同时，“保交付”力度有望延续，以保障购房人合法权益，缓解居民对于期房的交付担忧，稳定市场预期。另外，统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实。楼市环境将进一步优化，房企销售将有所改善。