临沂：小区内临时停车被刮擦，物业要不要担责？

        驾车进入小区探访亲友，将车辆停放于小区内，不料在离开时，发现自己车辆后部被撞且损坏严重，更心塞的是，找不到肇事者。“当时进小区时，小区门卫说停车超过半个小时需要收费，出了这个事，物业却说他们没有保管责任。”近日，家住临沂河东的张女士拨打热线反映。

　　据张女士介绍，2月8日上午，她驾车带着家人到位于市区沂河路附近小区探亲访友。“小区门口设有门禁，当时进小区时，门卫说外来车辆停车超过半个小时要收费。当时听说后我说明了理由，并进行了登记，而且还特地询问了一句车辆如何停放?对方说小区停车位紧张，让我插空停放即可。”张女士说，到达小区时，由于小区地面已经没有空余的停车位，她便将车辆停在朋友楼旁不远处的过道里。

　　张女士告诉沂蒙晚报记者，下午2时许，当她下去取车准备离开时，突然发现自己的车辆后部被撞且损坏严重。“车尾右侧有非常明显的刮擦痕迹，仔细看，深深浅浅三四条划痕，用手一摸，还沾上了不少粉状的水泥，这估计是装修运料的车撞上了我的车。”张女士告诉记者，由于周围未发现可疑车辆，发现该情况后，她便和朋友一起去小区物业要求调取监控，查找肇事车辆。但由于小区监控未全覆盖，其停车的位置恰好是监控盲区，只能通过周围的监控画面寻找，但没有找到。

　　张女士告诉记者，由于没有找到肇事车辆，其朋友就询问物业如何处理?“虽然最终没有收取停车费，但进入小区时门卫已告知需要收取，双方就成立了保管合同关系。这种情况是因物业疏于管理导致，按理说应该承担相应的责任。但物业却说，他们只是负责提供停车的场地，并不负责车辆保管，就是收费也属于管理服务费，而且事后也配合查看了监控录像，已尽到了责任。因为我停车位置位于公共过道，属于公共区域，即使车辆受损，也属自身过错所致。我就想知道，这种情况物业是否有责任?”

律师说法：

　　对此，本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海律师表示，根据相关规定，物业公司是否担责，应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。物业负责小区的停车管理服务工作，一般其向车主收取的临时停车费属于停车服务费，是场地的服务费用，并不是因保管产生的保管费。只要物业公司按照物业服务合同约定，履行了秩序维护、安保等职责，那么如果临时停放的车辆在小区内受损，物业公司就无需担责。但是如果物业公司发现有人恶意破坏，却没有尽到制止义务，则要承担一定的法律责任。

　　沂蒙晚报记者 赵泽军