11月20城租金均价“五连跌”！青岛同环比均降！

半岛记者 李晓芳

12月2日，诸葛找房数据研究中心发布2019年11月全国大中城市租金均价报告。数据显示，2019年11月，全国大中城市租金均价为43.64元/平方米/月，环比下降0.23%，同比下降0.68%。自今年7月开始，租金连续5月下跌，且11月跌幅扩大0.14个百分点。

全国大中城市11月份租金均价及同环比变化幅度

一线城市止跌回升，11月,一线城市平均租金为92.53元/平方米/月,环比上升0.53%,同比上升1.18%；重点二线城市平均租金为35.02元/平方米/月,环比下降0.55%，同比下降1.53%。。其中，11月青岛租金均价为30.88元/平方米/月，环比下跌1.15%，同比下滑1.61%。

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市7个，与10月数量持平，平均涨幅1.41%；下跌城市数13个，平均跌幅1.46%。涨跌幅均呈现扩大趋势。

从环比上涨城市来看，11月租金环比上涨的TOP5城市为广州，北京，南京，上海，成都，环比上涨幅度维持在0.89%-2.55%之间。环比降幅TOP5方面，11月份杭州以2.75%的跌幅领降，其次是泉州，租金跌幅为2.59%。2018年，泉州、杭州的租金上升趋势明显，近期一直处于下跌趋势，属于正常的理性回落。

租赁市场热度季节性很强，“春节潮”和“毕业潮”褪去之后，租赁市场热度减退。四季度，为传统的租赁淡季，租金上涨动力不足，预计短期内租金仍为稳中趋降的趋势，明年春节后会迎来租赁市场热度小高潮。