环同比均下滑！上月青岛新房成交1792套，西海岸成交居首

半岛记者 于红靓

2月岛城楼市成交数据出炉。据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交1792套，环比下滑71.69%，同比下滑56.78%。其中，新建商品住宅成交1500套，环比下滑71.32%、同比下滑55.40%。从新房的各区市成交情况看，西海岸新区成交数据较亮眼，上月该区新房成交734套。业内人士分析，受多种因素影响，二月份楼市成交下滑明显，伴随着房企售楼处陆续放开、线上线下同步促销，短期市场供应量或将回升，一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放，届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期，成交量也有望明显回升。

据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交1792套，环比下滑71.69%，同比下滑56.78%；成交总面积超23万平方米，环比下滑68.48%，同比下滑52.28%，新房成交均价14374元/平方米。从新房成交区域来看，西海岸新区、城阳区、即墨区新建商品房成交占据前三位。其中，西海岸新区新建商品房成交734套，位居榜首；城阳区紧随其后，上月新建商品房成交323套，排在第二位；排在第三位的是即墨区，上月即墨新建商品房成交193套；除此之外，平度市新房成交155套，李沧区新房成交146套；市北区新房成交110套；胶州市新房成交70套；莱西市上月新房成交29套；崂山区上月新房成交27套；市南区成交5套。

新建商品住宅方面，数据显示，上月岛城新建商品住宅成交1500套，环比下滑71.32%、同比下滑55.40%；成交面积超18万平方米，环比下滑70.50%、同比下滑55.02%，新建商品住宅均价15059元/平方米。

从新建商品住宅的成交的区域分布来看，西海岸新区、城阳区、即墨区占据成交榜前三位。其中，上月，西海岸新区新建商品住宅成交655套；城阳区紧随其后，上月，城阳区新建商品住宅成交223套；即墨区新建商品住宅成交181套，排在第三位。除此之外，平度市上月新建商品住宅成交133套；李沧区新建商品住宅成交131套；市北区成交74套；胶州市新建商品住宅成交64套；莱西市成交23套；崂山区成交14套，市南区成交2套。

市场方面，从商品住宅的销售面积来看，上月排在前三位的楼盘分别是绿地青岛城际空间站、绿城理想之城和鲁班国汇城；从商品住宅的销售总金额来看，排在前三位的楼盘分别是绿城理想之城、青岛东方影都和鲁班国汇城；从成交套数来看，上月，绿地青岛城际空间站、鲁班国汇城和绿城理想之城排在前三位。

相关链接>>

上月二手房成交4672套，市北区成交居首

据青岛网上房地产不完全统计，2月青岛市二手房网签量906套。贝壳研究院数据显示，上月，贝壳二手房成交均价17489元/平方米，挂牌均价20828元/平方米。

从二手房成交区域分配来看，市北区、西海岸新区、城阳区占据成交榜前三位。2月，市北区二手房成交209套；西海岸新区二手房成交170套，城阳区成交147套，占据前三位。此外，李沧区成交133套，市南区成交84套，崂山区40套；莱西市34套；胶州市成交31套，即墨成交29套，平度市成交29套。

据贝壳研究院数据，2月，贝壳二手房成交套均面积78.9平方米，成交套均总价138.1万元；2月，贝壳二手房成交均价17489元/平方米，挂牌均价20828元/平方米。

从搜索热度来看，2月，市北、西海岸新区二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的24.9%。全市热搜商圈TOP10中，西海岸新区的胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧的十梅庵和西海岸新区的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。2月，崂山区的鲁信长春花园居热搜楼盘榜首，西海岸新区的海尔地产·山海湾和李沧区的和达和城紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。此外，西海岸灵山卫商圈的万科青岛小镇名次变化较大，与1月相比，上升10个名次。