5月全国300城土地供需规模微降 土地价格持续上升

半岛记者 李晓芳

6月4日，根据诸葛找房发布的5月土地月报，5月全国300城土地供需规模双双微降，但仍处在年内高位水平。全国主要地级市供应规划建筑面积为10728.89万㎡，同比下降3.3%，环比下降6.47%。成交规划建筑面积为7825.98万㎡，同比下降23.85%，环比下降24.96%；成交市场仍维持在较高热度，溢价率持续上升，流拍率处在低位，一线城市高价地频出，成交总价TOP10榜单中一线城市均上榜。

5月土地供应环比下降，但仍处在年内高位水平

据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市5月共供应土地1090宗，与去年同期相比上升2.06%，环比微升1.11%；供应规划建筑面积为10728.89万㎡，同比下降3.3%，环比下降6.47%；推出楼面均价为4134.15元/平方米，同比上涨15.5%。5月土地供应仍处于年内高位水平。

全国主要地级市5月土地供应及环同比情况

5月土地成交面积微降，楼面价创新高

据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市土地成交722宗，成交规划建筑面积为7825.98万㎡，同比下降23.85%；成交楼面价为5758.33元/平方米，同比上涨33.87%。5月，全国土地成交面积微降，略低于3、4月成交水平，价格方面，5月土地成交楼面价再创新高，年内频现优质地块成交。

全国主要地级市5月土地成交及环同比情况

土地市场溢价率连续3月上升，流拍率仍处在低位

5月全国主要地级市溢价率为17.28%，环比上升0.67个百分点，同比下降3.49个百分点。全国主要地级市溢价率自2019年3季度开始逐渐攀升，2020年5月为土地成交溢价率的小高峰，但仍不及去年同期的溢价水平，处于历史中位水平。