上周百城二手住宅市场均价环比微涨 49城上涨

10月26日，诸葛找房数据研究中心发布2020年第43周百城二手住宅市场均价报告。报告显示，第43周（10月19日-25日）百城二手住宅市场均价为15441元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较第42周扩大0.08个百分点。其中，上周青岛二手住宅市场均价为22039元/平方米，环比上涨0.06%。

2020年第43周百城二手住宅市场均价（部分）

上周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较第42周减少1个，平均涨幅为0.28%，较第42周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为43个，较第42周减少1个，平均跌幅为0.19%，较第42周收窄0.01个百分点；持平城市8个，较第42周增加2个。上周市场价格持平城市增加，市场情绪保持稳定。

分城市等级来看，第43周各等级城市市场价格均呈现上涨态势，其中，三四线城市价格涨幅居首。一线城市市场均价为62633元/平方米，环比上涨0.19%，主要受到深圳价格涨幅的带动；二线城市市场均价为18084元/平方米，环比上涨0.03%；三四线城市市场均价为11867元/平方米，环比上涨0.22%。

分区域来看，2020年第43周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。上涨城市中，珠三角城市市场均价为22079元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅居首，东北城市市场均价为10429元/平方米，环比上涨0.16%，位居涨幅第二。下跌城市中，西南城市市场均价为10395元/平方米，环比下跌0.18%，跌幅居首；其次为西北城市，市场均价为9782元/平方米，环比下跌0.12%。

4月初以来，房地产市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后随着越来越多的城市加入调控大军，市场价格涨幅逐渐趋稳，二手住宅市场保持稳中有升的态势。