开发商违规交房 西海岸五金机电产业园业主如何维权

2020-12-02 16:53 信网阅读 (29506) 扫描到手机

据青岛电视台生活在线栏目报道,近日接到西海岸新区五金机电产业园的业主们的求助,业主们称在交房当天发现房子里地板也起鼓了,墙皮也发霉了,再一打听发现房子根本不具备交房条件。

( 来源:生活快线栏目截图)

业主解先生表示自己在西海岸新区四季香物产(青岛)有限公司五金机电产业园买的精装房,今年9月25号交房,结果在验房的时候,华先生就发现了地板起鼓,墙皮发霉等问题。可是业主们将反映给了开发商后,一直到现在房子的问题也没有得到解决。于是业主们又把情况反映给了西海岸新区住房和城乡建设局,按照业主提供的西海岸新区住房和城乡建设局答复显示,该项目未竣工验收,不具备交房条件,属于违规交房的行为。

华先生表示当时买房的时候,开发商承诺会给他们办理集体产权证,现在却发现房子连相关部门验收都没通过,现在华先生等业主们要求开发商给予赔偿,但开发商对方并未回复。记者在青岛西海岸新区政务网上查询到,11月18日,西海岸新区住房和城乡建设局,对于市民投诉的松花江路86号五金机电产业园小区违规交房的处理意见:经核实,项目目前尚未竣工验收备案,不具备交房条件。对于建设单位违规交房的行为,住建局对建设单位下达了《停止违法行为通知书》。逾期不办理,住建局对建设单位进行行政处罚。

在华先生等业主们提供的合同上,记者发现华先生他们签署的其实是一份租赁合同。购房者提供的合同,名称是四季香创业中心租赁合同,甲方是四季香物产(青岛)有限公司,出租人也就是甲方,是四季香物产(青岛)有限公司。合同很明确,这是一个研发楼、检验喽、创业基地等为一体的综合性项目,产权归甲方所有。乙方也就是购房者,拟创业并设立经济实体,申请承租项目。

对此,开发商四季香物产(青岛)有限公司的负责人钱经理表示,他们之前确实收到过业主反映的问题,也叫来了两个装修队,一直在给业主解决,只不过现在反映的人数较多,他们还在逐步维修中。对于房屋验收问题,钱经理表示,该项目的土地性质是工业用地,是公租房,不会办理个人房产证,至于现在有没有集体产权证,他并不清楚要回公司确认。

西海岸新区不动产登记中心工作人员说:“没有竣工验收是办不了登记的,也就办不了产权证,地是公司的,建设也是公司的,那么将来办理初始登记应该是办到公司的名下,跟这些业主没有关系。”工作人员表示,现在这四座楼并没有办理产权证,即使办理下来产权证,也是属于四季香物产(青岛)有限公司。如果业主想要查询房子登记的状态,可以携带身份证、合同、收据等与房子利害关系的相关资料,到西海岸新区不动产登记中心现场查询。


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