开发商“好心办了坏事”？青岛凤凰新城被要求整改

“房子都交了，开发商又在楼前面折腾，要把绿化带拆了建停车位。”新房交付是业主一直期盼的，可交了房以后小区里的绿化工程又返工，而且还是越改越少，这就让胶州凤凰新城的业主们不满意了：“人家小区都是绿化越多越好，怎么到我们这儿就得把绿化带拆了?”记者联系到凤凰新城项目，工作人员承认小区存在与规划不符的情况，但原因是绿化面积超过了经过审批的规划。胶州市自然资源局也答复证实，凤凰新城的室外车位、绿地因与规划不符，已要求整改。

原来，凤凰新城交房时小区二号楼和三号楼前面有一大片绿化带，即便是冬天交房，刚移栽过来的绿树也让业主看得赏心悦目。如今大家看到绿化带要被硬邦邦的地面代替，特别是听说以后还要建车位，自然是不同意的：“我们问过规划部门，说是小区的建设与规划方案不一样，被要求整改了。”

据悉，凤凰新城小区的开发商是青岛鸿锦卓越置业有限公司，25日上午记者就业主反映的绿地问题联系到了项目方。可按照项目上工作人员的说法，开发商是“好心办了坏事”。

“我们是想把小区的绿化率再提高一些，实际建设的时候绿化带的宽度比规划的大了一些。结果到了现场检查验收的时候规划部门就发现了这个问题，要求我们按照原来的规划设计进行整改。”凤凰新城的工作人员告诉记者，规划中的绿化带要比实际建设的窄一些，多出来的部分应该是铺装路面，所以在整改时业主看到的是破坏了绿化，但实际上只是把小区按照规划进行恢复。

工作人员说，加大绿化面积的初衷是为了美化小区环境，如今成了这副模样确实引起了部分业主的误解。“我们也跟物业做好了工作交接，等到小区综合验收通过、业主正式入住后，如果大家都希望增加绿化面积，那么就可以由业主申请，我们再把移走的树木种回来。”

绿化“超标”也不行?凤凰新城方面的答复让难免让人有些意外。随后记者又联系了小区所在的胶州市三里河街道办事处，工作人员核实后证实凤凰新城存在小区实际建设车位数量不足规划数量的情况，目前正按照规划部门的要求进行整改。

同时，胶州市自然资源局也答复称，凤凰新城一期已经在2020年进行了单体竣工规划核实验收，但二号楼和三号楼楼前的室外区域车位、绿地等确实存在建设单位前期建设与已审批规划方案不符的情形，已要求建设单位按照批准的规划方案进行整改，争取尽快达到竣工规划核实条件。  信网首席记者  于晓