青岛:50多万首付款交给中介买房,咋打了水漂?

2021-07-07 20:11 大众报业·半岛网阅读 (42155) 扫描到手机

半岛全媒体记者 孙桂东 实习生 崔欣悦

买新房本想找个熟识的好中介,放心把50多万首付款交给对方后,售楼处却打来了催款电话……近日,陈女士就遇到了这样一件糟心事。中介收了钱以后,只向售楼处交了10万订金,其他的钱没有继续支付,而且也不退钱。想买婚房装修的陈女士,现在落得钱房两空。

反映:找中介买房 40多万元被私吞?

陈女士说,提起这套房子,她跟男朋友都很糟心。两个人原本是凑足了钱,想在即墨古城买房自住。2019年5月份的时候,他们通过朋友的关系,联系上了青岛尚轩房产中介公司。因为是熟人介绍,他们觉着更放心一些。

在中介的带领下,他们看上了小区的一套房子,并先交了4万订金。中介说,这个小区房源比较紧俏,多交点订金,要不然买不到好的户型。确定好房屋后,他们在中介的办公地点给中介交了一次性刷卡交付现金首付款407426元,契税和维修基金32913元,均开具了收据。

2019年6月份,中介通知可以办理买房过户手续了,但是利率上浮20%。因为利率太高,他们觉着可以等一等,所以暂时没有办理。

随后,在中介的带领下,重新更换了一套房子,并补充了差价1万元。2019年年底,中介通知去办贷款,因年收入不够,遂要求多交5万首付,用于办理贷款。陈女士说,前前后后各项费用加起来50多万。2020年4月份,他们在中介处签的购房合同。中介说,他们会将合同带给售楼处,然后在合同上签字盖章。但是左等右等,过了几个月之后,中介再也没有消息。直到售楼处打来电话催要首付,对方告诉他们,中介只给交了10万元订金,如果不交首付款的话,那么房子就卖给其他人了。售楼处可以把订金退还。陈女士他们立即联系中介,但是对方始终拖延,剩余的费用迟迟没有退还。

回应:一切依照法律程序办

随后,记者采访了青岛尚轩房产中介公司的负责人林先生。林先生表示,双方之间确实有这样一起房屋介绍纠纷。不过,双方之间已经通过法律途径来解决,那么一切都按照法律的程序来进行。

记者询问,这笔钱为何迟迟没有交到开发商手里以及什么时候退还给陈女士,林先生没有直接回到记者的问题,依然表示,一切按照法律程序来。

陈女士说,他们已经通过法律途径,双方调解达成一致,林先生归还40多万首付款。但是,其名下没有任何财产,此前也涉及多起诉讼,这笔钱迟迟没有到账。他们再三询问,对方也没有给出明确的答复。

陈女士说,普通老百姓攒点钱买房不容易,好不容易凑够了首付的钱,现在都被中介给私吞了。现在他们一时间也拿不出更多的钱来买房,耽误了很多事情,一家人都因为这个事情很头疼。

律师:买房找中介  钱款去向一定把好关

记者采访了山东川佳律师事务所张宝清律师,张律师介绍说,市民通过中介购房,务必亲自和房主商谈,并签订书面房屋买卖合同,将买卖双方的权利义务作详尽的明确书面约定。对于房款的交付,务必在买卖合同中约定房款收款账户。为避免纠纷,房款收款账户务必为房主本人账户,对于不是房主本人收款账户的,特别要在合同中作出明确约定,约定房款汇至该账户即视为房主收到购房款。

张宝清律师在接受记者采访时表示,中介收取房款拒不支付房主的情形时有发生,应引起市民的高度注意,不要轻易将房款交给中介转交,防止上当受骗。对于本案中的中介私吞40多万元购房款的情形,系中介在保管他人购房款的情形下,侵占了他人钱款,数额巨大,如拒不退还,则涉嫌侵占罪,可依法追究刑事责任。