营造独特青春氛围 解决住得起、租得好

特约评论员 王可锋

住建部副部长倪虹表示，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。城市政府应该有这个内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。那么，该如何让新市民和青年人住得起、住得好？

首先要解决资金来源。资金是项目的重要保障，建议国有大银行出台相应政策，设立专门政策性银行或机构，为市场提供低利率、长期、专项的资金，以利于新市民和青年人居住社区项目的推进。据了解，青岛某银行有类似专业公司，针对青年社区建好后提供一次性买断20年的资金支持，值得推广。

解决土地来源。青年公寓应该在市区比较方便的位置，需要市区内提供充足合适的土地资源。但往往市区内土地奇缺，所以政策提出企事业单位闲置的土地可变更性质，建议政府尽快出台土地变更配套政策，对外提供可利用的闲置土地，引导企事业单位变更土地性质，在城市繁华区域提供土地资源，让年轻人真正能够在市区内住得起，住得好，更方便上下班，

此外，青年公寓是城市新青年的家，便宜的房租只能解决住的问题，不能解决好的问题，为此，政府应该引导专业青年服务机构参与策划、定位、包装，政府采购，从青年人社交、发展等需求出发，提供完整的公共服务，以打造青年社区样本为目标，将社交、娱乐、吃住行等都设计好，建设好，安排好，营造独特的青春氛围，解决租得好的问题。

政府应鼓励更多的市场主体进入，出台更多市场主体的准入、税收、人才等支持政策，加快落地配套政策。同时，鼓励政府平台公司建立融资租赁公司，不与企业争利，这样才能够解决融资、土地、开发的问题，才能真正解决青年人住得起、住得好的问题。

　　（作者为青岛市政协委员，青岛市政府政务督查社会监督员，青岛国际青年创客基地主任）