第41周重点10城二手住宅成交量环比下跌超6成 各城市成交全数走低

半岛全媒体记者 李晓芳

10月14日，据诸葛找房数据研究院最新统计，2021年第41周（10月4日～10日）监测重点城市二手住宅成交量环比下跌64.74%。从二手房市场来看，重点10城二手住宅成交全数走低。其中，厦门第41周二手房成交0套，位居跌幅首位；其次为东莞成交69套，环比跌幅为83.73%，位居跌幅第二。

第41周，监测重点城市10城二手住宅成交量为2827套，环比下跌64.74%，这是年内以来除春节期间外的最低成交水平。进入2021年5月，在政策调控重点着力于二手房市场的影响下，部分城市陆续出台二手住宅参考价机制，市场热度回落，同时随着银行涉房资金额度缩减，导致部分资金不足的购房者将购房计划延后，市场呈现观望态势，二手住宅整体成交量连续5周下滑；进入8月，随着前期的政策效应逐渐削减，以及二手房市场在政策的调控下进一步规范，逐渐产生一定的免疫力，市场热度有所提升，二手住宅整体成交量基本维持在11000套左右，之后随着国庆小长假的到来，开发商为抢收销售业绩，多盘推出同时促销力度不减，促使部分购房需求流向新房市场，二手房市场表现黯淡，成交量走低。

第41周监测的重点10城二手住宅成交全数走低。其中，厦门第41周二手房成交0套，位居跌幅首位；其次为东莞，随着二手住宅指导价机制的发布，市场有所降温，叠加国庆假期影响，第41周成交69套，环比跌幅为83.73%，位居跌幅第二；北京第41周二手住宅成交772套，环比下跌73.09%，位居跌幅第三，主要是由于国庆小长假期间新房市场活跃度较高，会分流部分二手房置业需求，同时海淀区二手房指导价的发布，或也对二手房市场起到一定的降温作用。