10月青岛商品住宅售价略有下降！新房环降0.2%、二手房环降0.1%

半岛全媒体记者 李晓芳

11月15日，国家统计局发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体看，10月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。数据显示，10月青岛新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均下降，同比均上涨。其中，10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨5%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨1.5%。

10月青岛新房售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据，10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨5%。相较于9月，10月青岛新建商品住宅环比由持平转为下跌0.2%；同比涨幅扩大0.1个百分点。这是继“九连涨”转为9月持平后，10月销售价格继续下跌。

从户型来看，10月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑，分别下跌0.3%、0.2%、0.2%；同比均上涨，分别上涨4.6%、4.7%、5.8%。

相比9月，10月三种户型的售价环比分别由上涨0.3%转为下跌0.3%、跌幅持平、由上涨0.5%转为下跌0.2%；同比方面，涨幅分别回落0.3个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.1个百分点。

青岛二手房售价环比下跌0.1%

二手住宅方面，10月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨1.5%。相比于9月，10月岛城二手住宅销售价格环比跌幅持平；同比涨幅扩大0.3个百分点。这是由“七连涨”转为9月下跌后，10月二手住宅售价继续下滑。

从户型来看，10月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下跌，分别下跌0.1%、0.1%、0.3%；同比均上涨，分别上涨2.3%、0.5%、1.6%。

数据显示，相较9月，10月三种户型的销售价格环比分别跌幅回落0.1个百分点、由持平转为下跌0.1%、跌幅扩大0.1个百分点；同比方面，三种户型的销售价格涨幅分别扩大0.6个百分点、扩大0.2个百分点、回落0.5个百分点。

济南、烟台、济宁新房二手房售价均下降

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，10月济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨5.2%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨1.1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨1.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨3.1%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨7.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨3.6%。

解读：

70城商品住宅销售价格略有下降

对于2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

环比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与9月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由9月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比9月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比9月均扩大0.1个百分点。

同比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比9月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比9月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比9月分别回落0.5和0.4个百分点。