百城二手住宅市场均价报告出炉！青岛环比微涨，济南、临沂、烟台微跌

半岛全媒体记者 李晓芳

11月23日，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第47周（11月15日～21日）百城二手住宅市场均价为15646元/平方米，环比上涨0.01%，涨幅与前一周持平。整体来看，随着年内政策调控接连加码，各项“打补丁”政策密集出台，调控不断精细化，楼市已基本趋于稳定，二手房市场维持平稳运行。

其中，第47周青岛二手住宅市场均价为20641元/平方米，环比上涨0.44%；济南二手住宅市场均价为16967元/平方米，环比下跌1.75%；临沂二手住宅市场均价为12327元/平方米，环比下跌0.37%；烟台二手住宅市场均价为11923元/平方米，环比下跌0.12%。

第47周百城二手住宅市场均价上涨的城市数量为38个，较第46周减少6个，平均涨幅为0.49%，涨幅较第46周扩大0.10个百分点；下跌的城市数量为61个，较第46周增加9个，平均跌幅为0.3%，跌幅较第46周收窄0.07个百分点；持平城市数量为1个，较第46周减少3个。整体来看，第47周市场价格上涨城市数量减少，下跌城市数量仍占据半数以上份额，二手房市场观望情绪仍较浓。

分城市等级来看，第47周一、二线城市市场均价延续上涨局面，三四线城市市场均价持续下滑。其中，一线城市市场均价为53656元/平方米，环比微涨0.08%；二线城市市场均价为19302元/平方米，环比微涨0.04%；三四线城市市场均价为10155元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅较第46周收窄0.03个百分点。整体来看，各等级城市市场均价环比涨跌幅均控制在0.1个百分点内，市场表现平稳。

2021年第47周百城二手住宅市场均价