40城租金均价周报出炉！青岛位列涨幅前三 四居室表现亮眼

半岛全媒体记者 李晓芳

第51周青岛租金为27.46元/㎡，环比上升0.69%；济南租金均价为27.81元/平方米/月，环比下跌0.27%……12月20日，诸葛找房数据研究中心发布第51周（12月13日~19日）40城租金均价报告，看看你所在城市租金行情情况。整体来看，第51周40城租金均价为35.72元/平方米/月，环比下跌0.29%，其中，青岛位列租金涨幅前三，四居室表现亮眼。

上周40城租金均价环比下跌0.29%

报告显示，第51周全国40个大中城市租金均价为35.72元/平方米/月，环比下跌0.29%，跌幅扩大0.23个百分点，同比上涨3.57%，涨幅收窄0.19个百分点。整体来看，租金水平自29周起持续回落，租赁市场监管力度不减、供应目标逐步落实，预计接下来至年底租赁市场持续低温运行，租金大概率延续稳步下滑态势。

分城市等级来看，第51周，一线城市平均租金为85.87元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比上涨6.45%；二线城市平均租金为32.09元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比上涨2.08%；三四线城市平均租金为24.3元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比上涨5.15%。

从城市租金涨跌幅来看，第51周租金涨幅前三的城市分别为无锡、贵阳、青岛，分别上涨2.11%、0.80%、0.69%；租金跌幅前三的城市分别为武汉、烟台、东莞，跌幅分别为1.62%、1.38%、1.26%。

青岛租金均价环涨0.69%，四居室表现亮眼

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第51周青岛租金为27.46元/㎡，环比上升0.69%。分居室来看，一二三居室月租金分别为1808、2131、2615元/套。

分居室看，第51周，各居室租金涨跌不一，一二三居室月租金分别为1808、2131、2615元/套，一二三居室月租金环比均下跌，一居室跌幅最大；四居室的租金涨幅最大，四居室租金为5373.92元/套/月，环比上涨2.49%。

青岛各城区租金差异较为显著，第51周市南以45.96元/平方米/月的租金价格高居首位，崂山其次，租金均价为40.65元/平方米/月，即墨租金价格最低，为15.72元/平方米/月，市南租金是即墨的2.92倍。

商圈租金TOP20由中心城区包揽，覆盖市南、崂山、市北3个区，其中，市南湛山租金均价居首，为60.36元/㎡/月，环比上升1.39%；其次为市南的东海路，为56.13元/㎡/月，环比上升1.01%。

济南、威海、烟台租金均价环比均下跌

40城租金均价报告中，山东除青岛之外，济南、威海、烟台也在统计之列。

其中，第51周济南租金均价为27.81元/平方米/月，环比下跌0.27%，分居室来看，一二三居室月租金分别为1842、2120、2526元/套。

威海租金均价为2757元/平方米/月，环比下跌0.01%，分居室来看，一二三居室月租金分别为1211、1656、2300元/套。

烟台租金均价为21.45元/平方米/月，环比下跌1.38%，分居室来看，一二三居室月租金分别为1285、1562、2046元/套。

2021年第51周全国大中城市租金均价