3640万元！青岛缦沙半岛4套别墅正打包变卖 记者调查项目已售12套房均已法拍

半岛全媒体记者 江海峰

　   京东法拍平台显示，青岛西海岸金砖广场（属缦沙半岛项目）4套别墅正在进行变卖，将于2022年6月4日结束。与之前的法拍不同的是，此次申请执行人申请整体拍卖，4套别墅变卖起拍价共计3640万元。连同此前的拍卖记录，记者核算，金砖广场东地块已售的12套别墅均已走上法拍平台。

　　据了解，正在变卖的4套别墅均位于青岛市黄岛开发商金沙滩路196号，记者通过查询青岛网上房地产获悉，其为金砖广场项目（属缦沙半岛项目）。根据京东法拍平台，这4套待拍别墅情况如下：14栋101户，建面287.99平米；17栋101户，建面288.09平米；19栋101户，建面289.53平米；22栋104户，建面284.38平米。　

       根据要求，这4套别墅将“打包”拍卖，房屋总建面为1149.99平米，评估总价为47593564元，变卖起拍价为3640万元，变卖期间缴纳起拍价全款报名，增价幅度为18万元。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，且须具有本市购房资格。

　　记者通过查询青岛网上房地产了解到，这4套房源均位于金砖广场东地块。项目总建面3697.2平米，开发商为金砖置业（青岛）有限公司，于2016年12月31日开盘，共有13套房源，已售12套。此前，该项目已有7套别墅挂出公告拍卖，总建面1993.87平米。再加上此前单独拍卖的该项目1栋别墅，经记者核算，目前金砖广场东地块已售出的12套别墅，均已走上法拍平台。

　　而与此同时，金砖广场位于黄岛城南庄一路东侧、南庄三路南侧的酒店和商务楼部分也已在京东司法平台法拍多次，但均流拍。据悉，金砖广场原为缦沙半岛项目的一部分。据早期规划，缦沙半岛总占地面积180多亩，总投资9800万美元，将打造集国际交流中心、高档酒店及高档写字楼、高档住宅等相关服务设施于一体的城市综合体。但因股东更换问题，2018年10月，项目停工。