业主自筹资金，让家门口变美——市北一小区50户居民筹集5万元，自发改善家园环境

半岛全媒体记者　曹现梅

眼下，城市更新的大潮正让不少老旧楼院蝶变焕新。在市北梦境江南小区一栋楼的家门口也重新靓起来。这场扮靓行动是由50户业主自发筹集资金改善家园环境。那么他们是如何点“靓”家园?背后有哪些故事?又探索出哪些经验?

倡议自发整修，获邻里支持

梦境江南小区坐落在绥宁路上，因为绿化率高，加之有水系景观，小区被冠以“江南”之名。然而，随着岁月的侵蚀，住了十多年的小区渐渐变“老”，坑洼的单元门前道路、乱糟糟的电梯厅让家门口成了“负分”颜值，也引来不少邻居的吐槽。家住9号楼的王法洲在退休后更频繁地出入家门，也更在意家门口的环境。“小区很漂亮，大家家里也都收拾地干净温馨，怎么家门口落差这么大?”

面对紧缺的物业维修资金，加上房龄刚十来年，显然不符合政府推进的老旧楼院整修范围内，如何让家门口变美?一次在电梯里，王法洲忍不住念叨:“这电梯厅真该收拾下。”没想到，一旁的邻居也很认同，直言，要是有人挑头干，他第一个响应。

有了支持，王法洲决定行动起来。对家门口的环境细细考察后，发现存在问题的主要是现有的单元门前道路、电梯厅和楼道。他找人出了一份专业的设计整修方案。在不变动楼体结构及小区绿地的前提下，与物业沟通并得到支持后，“我写了一份自发筹资整修的倡议书，连同效果图，一份发在邻居群里，一份打印出来贴在单元门上。”

看到邻居群里的倡议，一单元的陈伟昌虽然刚搬来小区两年，与王法洲并不认识，但他心头一动，觉得这个事确实可行。“大家都是常住的，家门口美了，进进出出看着心情都好。”经过大家积极报名，由一单元的陈伟昌、刘涛和二单元的王法洲、郝颖俊、张国军5人成立装修筹备小组，并聚在王法洲家里商量起来。

成立筹备小组，筹集5万资金

设计方案有了，接下来就是联系施工队报价。他们多方联系比价后，同小区一位干施工的邻居给出性价比更高的友情价。初步预算后，整修大约需要5万元，按照多退少补的原则，每家先出资1000元。

“这件事虽然是好事，但考虑到要自己出资整修，我估计群里能有三分之一响应就不错了。”出乎大家意料的是，首轮征集就有四十来户邻居同意。

与此同时，装修筹备小组也分了工，由张国军负责管理资金，通过开设群收款账号收款，小组成员一起到建材市场选购材料以控制成本，有更多空余时间的王法洲则负责后期监工。资金透明，选材、施工安排也全程在群里公布。

很快，邻居们陆续签字并交款后，在物业的支持下，4月21日，施工正式启动。随着施工进度，邻居们也纷纷出力。陈伟昌自己在干运输业务，就主动揽起了免费清运三大车建筑垃圾的工作。不少邻居也在群里支招，提出自己的整修想法。

室外台阶至主路的路面损坏严重，要不要加铺沥青?门前的坡道位置是改到靠墙位置，还是维持现状?在充分考虑邻居们对公区的诉求后，单元门前重新铺设防滑地砖，主路则铺设沥青，坡道则设置坡度更缓的台阶，适合行动不便的群体。而电梯厅重新吊顶，贴亮面瓷砖，并用不锈钢将电梯门包边。另外，如果自家楼层的楼道需要粉刷，可以自行交费联系施工队。

看着家门口一天天变美，最初抱着旁观心态的邻居也开始用交款来表达态度。“我们家这就搬了，但也必须支持，大家伙儿能齐心办成这件事，不简单。”采访时，正站在焕然一新的电梯间里等电梯的仇先生告诉记者。

邻里情拉近，吸引邻居取经

5月中旬，施工结束。理清施工账目后，王法洲说，工程总花费4.91万元。“一共有51户邻居交费，剩下的大家讨论后，决定先留作备用金，用于公区后期花费。”

明亮的电梯厅、平整的单元门前道路……蹭蹭涨的“颜值”不仅让自发筹资的邻居们发自内心的自豪，也拉近了邻里之间的感情。“刚刚搬来的那会儿，和邻居就是打个照面，现在很多都能聊上一会儿，我跟王大哥也都成了朋友，时不时一块喝个茶。”陈伟昌感慨道。

9号楼自发整修的事迹在小区传开后，引来其他楼栋邻居们前来取经。“很多邻居来咨询怎么干，也跃跃欲试呢。”结合此次整修的经验，王法洲给出了自己的几点建议。首先，在整修前，提前到物业、社区和街道报备，这也有助尽快让邻居们达成一致；同时，整修尽量不要变动单元楼的结构，装修材料要严格按照标准，像有防火、防滑等特殊要求；最后，最重要的一点，就是要公开、透明，并平衡各方诉求。