又是一年“金九银十季”,又到了楼市传统的销售旺季,每到这个季节,楼市就会显出不同往日的紧张与期待。根据青岛网上房地产公布的数据,今年8月,胶州市商品房成交量为1417套 ,销售面积为144674平方米 ,仅次于即墨市为青岛七区五市第二名。对于即将来临的“金色九月”,业内人士预计,刚需房将极大带动胶州楼市近期的发展,而各大开发商也对9、10月份报以很大期望。
8月新房卖了1417套居青岛第二
近段时间房地产的低迷似乎并没有影响到胶州,根据青岛网上房地产公布的数据,今年8月份,胶州市商品房成交量为1417套,销售面积为144674平方米,无论是商品房的成交量还是销售面积,在青岛七区五市排名第二。其中,住宅房成交量1190套,位居青岛七区五市第三名 ,销售面积130858平方米,位居第二。
“主要还是因为刚需房太多拉动了楼市的增长。”青岛正北置业集团有限公司销售经理丁先生告诉记者,随着进入9、10月份,婚房成了大部分购房者的购房理由,大量年轻人在这段时间内结婚,直接带动了胶州楼市成交量的增长。9月4日下午,记者来到了杭州路的一家房地产中介。“明显能感觉出来这几天来咨询的人多了起来。”经纪人王先生告诉记者,从近段时间来看,几乎每天都有来咨询买房子的客户,并且以年轻人居多。
大多楼盘推出优惠迎接“金九”
今年7月,国务院派督查组专项督查16个省市的房地产市场政策措施落实情况,继续释放调控不动摇、稳定楼市预期的明确信号,督查的重点在于下半年房价的波动情况。根据公布的8月份中国百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅的平均价格环比上涨0.24%,而青岛市青岛结束了连续2个月的上涨,8月份小幅下跌0.04%。
为了迎接即将到来的“金九”,胶州市各大房地产上也纷纷推出了各项优惠政策。记者走访了绿城紫薇广场、蓝水假期、仕府名苑、水韵绿都、正北名苑等多个销售处发现,大多数楼盘都推出了一定的优惠政策。正北名苑在9月份加推西区电梯洋房、花园洋房产品,面积83~235平方米不等。平层产品,均价6300元/平方米;一层买一层送一层再送花园,均价8000元/平方米;网点上的多层均价6100元/平方米。
“近两个月我们的楼盘销售一直很火爆。”正北名苑售楼经理告诉记者,为了应对即将来临的售房高峰,他们特别加推的新的楼盘,并且还有各种购房优惠。据了解,9月份,胶州将有两处楼盘入市。
开发商、购房者都热情高涨
金九银十是楼市的传统的旺季,开发商欲抓住2012年这个最后的发力机会借势跑量 ,同时购房者的热情也相对高涨。“现在孩子马上要结婚了,正着急买房子呢。”市民刘先生告诉记者,随着孩子毕业开始工作,给儿子买房结婚变得紧迫起来,经过多方打探,现在买房的人很多,而且开发商也会给出相应的优惠。
而不少开发商也将推盘节点放在这个时期,欲借势走量。“这段时间正是我们销售的好时机。”蓝水假期销售经理告诉记者,胶州房地产市场从6月份开始销售就开始不断提升,他们又相应地推出了优惠活动 ,相信在 9月和10月会取得好的成绩。
文/图 记者 周茂平 (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 刘宝中]