“本来以为在网上找到好房了，结果却是空欢喜。”近日，不少市民抱怨说网络
看房常碰到虚假信息。当下，无论是租房还是买房，网络看房已经成为一件寻常事。不过当市民兴冲冲跑去看房时，却往往得知房子被卖出或者价格涨了，这让不少市民很受伤。
求方便频遇假房源 “当时看到天山小区这套房子条件不错，我立马给卖方打了电话。”市民李女士告诉记者，为了在青岛落脚，她打算今年买房，并一直在网络上寻找合适房源。某网站登出的一条“婚房，精装修，拎包入住”的售房信息吸引了她。她联系卖方才发现是家小
中介，看房后更是大跌眼镜，李女士说：“屋子破破旧旧，跟网上照片一点也不一样。”中介却说是“房源多，随便放的照片”，然后要给李女士介绍其它“好房源”。
市民张先生也遇过被网络房源忽悠的事情。他打电话告诉记者：“当时看好镇江路一处房子，一开始说是90万元。”结果去看房却得知是95万元，税费自理。张先生当即查询网上，发现价格信息还是85万元。中介却说是没有来得及更新信息。
其实，网络发布看房信息已经成为一些中小房屋中介的重要渠道。但是通过网络看房，问题却是层出不穷：看房需要先交中介费，声称看房不满意会退钱，最后却频频赖账；兴冲冲地前往看房，却发现房源与网上描述的有较大出入；想看心仪的二手房，中介不是说卖出了就是说涨价了……近期，由某房产网站发出 《2014互联网二手房源打假行动调查》显示，在网上找房或租房时，有73.6%的网友表示经常遇到假房源的情况。
争市场诚信遭挑战 “相比一手房市场，二手房市场竞争惨烈得多，加上缺乏监管，虚假房源就比较多。”岛城一家中介负责人坦言，面对激烈的市场竞争，他们需要抢客户，更需要抢房源。据了解，发布房源信息，一般房产中介会要求卖家提供房产证、身份证等资料。但是近几年随着岛城房产中介数量的激增，一些夹缝中求生存的中小房介会在接到卖家的委托后，第一时间在网络上发布，以吸引购房者。该负责人表示：“这样就很难对房屋卖家的信息进行准确核对。”
不仅如此，为了置顶，一些中介业务员也会发布虚假信息。有中介业务员无奈地说：“网上比较有人气的房源发布网站就那几家，如果房源点击率不高，发出的信息很快就被淹没了。”据了解，在这些网站，房源信息是按时间排序，即发布时间越近，搜索结果越靠前。“为了能让自己的房源排名靠前，隔一段时间就去‘刷新’房源。”该业务员表示，但是网站一天免费 “刷新”的次数是有限的，有些人会改动房源的细节数据使得房源信息再次靠前，因此网络上的房源信息真真假假。
探究竟还是跑门店靠谱 “不过网络上最恶劣的虚假房源是‘钓’客户的。”一家中介负责人表示，一些中小中介为了吸引客户，在网站上发布房源信息的同时，还发布一些虚假房源，一些“价位明显低于同等地段”的房屋信息。当有市民询问时，他们则会以“该房源已出租或已出售”为由转而推荐其它“好房源”。“目前多数网络看房的信息并不规范和可靠，不能尽信，绝大多数购房租房者还是要选择口碑好、实力强、有保障的专业中介门店，通过多跑多看选中符合个人需求的房源。”青岛市房屋租赁中心信息科刘希平建议说。
当然，记者也发现，岛城有些大型中介早已向看房者做出 “真房源”的承诺。青岛链家地产总经理蒿玉峰表示，为了保证 “真房源”，青岛链家一直采取“客户纠错”与“内部抽检”相结合的方法，通过这样的监督作用，最大程度的保护买卖双方客户的利益。
除了出售房源信息的真实性难以保障，出租房源信息同样存在“猫腻”。出租信息模棱两可，期望通过看房来与租房人接触。如此一来，网络房源信息不仅没有带来方便，反而让看房者更加“劳心伤神”。
相关链接：办过户，三步查验不能省 在选择购买二手房时，产权办理问题是必须要面对的程序。在产权过户前，业主需要做到三步查验：第一步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其它证件。第二步向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。假如是共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。第三步查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。（记者 王晓磊）
[编辑: 孙孟臣]
