文/
冯海宁
6月12日，记者在首都综治委针对群租房治理工作会议上了解到，如果房主配合整改，将可以允许“N+1”模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。据介绍，该模式具体规范正在制定中，这是
治理群租房过程中的一项新探索。(6月13日《新京报》)
由于群租存在消防、盗窃甚至入室抢劫等安全隐患，2007年上海在有关公约中新增制约“群租”的新条款，从此拉开了治理“群租”的序幕。在多地治理行动中，北京的治理力度最大、收效最明显。当然，由于治理对象是外来低收入群体，也遭遇不少质疑。
去年11月北京市有关领导明确表示，2014年北京将基本杜绝群租房现象，为此打出了一系列“组合拳”，效果明显。但在“堵”的同时，如何去“疏”，是舆论最为关注的一个问题。如今，有关方面新探索的“N+1”模式，显然是一种“疏”的治理思路。也就是说，北京没有一味地“封杀”群租房，将允许面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。这种以
民生视角来治理“群租”的思路，表明有关方面既看到了外来低收入者的租房压力，也看到了部分出租房屋面积过大所带来的浪费。允许面积较大客厅隔断出租，既是为部分外来低收入者减负，也是为房屋出租者增加收入。
不过，坦率地说，目前以民生视角治理“群租”的力度还不够。治理“群租”还可以从以下几个方面着手：一是建设大量廉价租赁房提供给外来低收入者。这类房屋要尽量按照外来低收入者的需求来建，面积小一点没关系，但价格一定要在可承受范围之内。二是降低房屋租赁市场价格。外来人员之所以“群租”，既是因为收入低也是因为房租高。这些年来，随着楼市持续火爆，房屋租赁价格快速上涨 ，甚至在楼市下行期间房租依然上涨 。这既需要政府规范管理住房租赁市场 ，也需要大幅增加供应以抑制租金上涨 ，例如，让空置房转化为租赁房。笔者以为，治理“群租”中的安全隐患，重点应该是安全管理本身。如果是安全管理不到位，群租房之外的出租房、居民住房也会存在安全隐患。总之，只有从民生视角出发，治理“群租”才会真正有效。
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