时间倒退回一年前，高均（化名）怎么也不会想到，他会和其他业主们一样，以一种微妙的身份介入到激战正酣的“融绿争斗”中去。因为质疑融创入主绿城之后导致自己购买的房子质量存在配套缩水、建筑质量下降、价格贬值等问题，他组织40余位
绿城·诚园的业主，以众筹的方式筹措了百万元左右的资金，支持
宋卫平回归绿城。而对于离杭州本部近千里之遥的青岛业主的支持，宋卫平称，不到万不得已不会动用青岛业主们的钱，但一旦重回绿城，承诺会替青岛的业主寻求解决之道。
质疑 降价致房子品质下降 绿城·诚园的房子怎么了？数月来，许多绿城·诚园一期的业主以及许多购房者一样，没少考虑这个问题。
今年10月11日，李沧区的绿城·诚园项目二期释放出六五折销售的消息。大幅降价导致一期业主所购住房价格遭遇“断崖式”下跌，自10月１２日开始一期业主开始聚集冲击售楼处。为避免事态扩大，项目负责人出面澄清，因个别员工传达公司指令出现偏差，导致大批房源被无序抢购，合同视为无效。
“但看到二期的降幅这么大，许多从去年签订购房合同后就静静等待房子交付的一期业主们，开始坐不住了。”高均回忆说，因为绿城·诚园的一、二期几乎是同步施工，大家开始担心开发商会压缩项目的建设成本，以此来摊薄项目降价导致的利润损失。在部分业主的倡议下，一期的百余位业主迅速成立了自己的维权群。
房子存在的问题，在业主们近乎焦灼的关注下，确实渐渐出现。“首先是学区房问题，开盘预售时承诺配套的江苏路小学、育才中学、幼儿园等，均被二期销售人员否认，２０１５年开始招生更是无从说起。”高均说，许多业主不得已翻看当初的购房合同，确实没有约定学校有关事宜。而对此，绿城·诚园二期项目负责人的答复是，有关中小学配套的宣传，纯粹是置业顾问的个人行为。
让业主不能接受的问题还有许多。由于几位业主自己也在开发公司工作 ，得以在与项目销售方的交涉中，发现更多普通购房者难以发现的问题：原来承诺的四五十米的楼间距，变成了２８.５米；这导致许多业主入住后会面对挡光问题；原来成本价约五六百元一平米的外立面石材干挂，换成了每平米８０元左右的真石漆。
“种种问题的出现，让业主质疑自己以单价１.３万元/平方米上下购买的商品房，可能会在施工过程中为了利润而刻意压缩建设成本，从而使房子埋下了质量隐忧。”高均说。
业主 维权之路延伸到杭州 相比发现房子存在的问题，业主们的维权之路要艰难得多。
记者注意到，绿城·诚园一期业主们是在２０１３年１０月份买的房子，二期项目的降价销售则是在２０１４年的１０月份。期间，早在今年的5月22日，融创中国以每股12港元，总花费62.98亿港元（约49.7亿人民币）购买了绿城中国24.31%的股份；交易完成后，融创将持有24.313%的股份，与原第二大股东香港九龙仓集团股份持平，并列成为绿城中国第一大股东；宋卫平虽仍持有绿城中国约10.473%股份，但退居第三大股东；7月7日，绿城将控制权交给融创，随后 ，
青岛绿城·诚园项目的销售高管也“换将”。
“可能我们房子的诸多问题确实是老绿城导致的，但项目降价却是从融创接手后而起 ，而且一期预售时项目处在基坑施工阶段，后续的施工建设，很大部分是融创接手后来完成。”绿城·诚园一期业主赵女士说，与青岛一样，包括杭州等在内的许多城市，也发生了业主聚集售楼处的维权事件。
“解铃还须系铃人”，在与项目二期销售团队负责人几番交涉无果之后，绿城·诚园的业主把维权之路延伸到了远隔青岛近千里的绿城本部。部分业主赶赴杭州的玫瑰园，向宋卫平递交了维权要求；同时递交到宋卫平手里的，还有４０余位业主自筹的百万元资金，欲助宋卫平回归绿城的一份请求。
“国内围绕绿城项目的维权事件，均是由降价引起，青岛的业主们经过数月的维权无果之后，宋卫平重回绿城似乎是解决问题的唯一可能。”高均说，这项资金由业主自发组织发起，每位业主两万元起，多则不限。
回应 回归之后将作补救 “我们也关注到，融创中国与绿城中国的股权之争，其核心点就在筹钱环节，上海绿城锦绣兰庭的４２名业主也自发筹款，力挺宋卫平回归。”高均说。
老业主采取主动筹钱的方式，介入开发商之间的股权争斗，这在青岛乃至全国的房地产市场上，还是第一次。正因为此，这场“融绿之争”，也受到国内媒体的广泛关注。澎湃新闻网此前曾估计，宋卫平要回来，至少要筹50亿元人民币。
相比之下，青岛业主筹措的百万元资金，显然是杯水车薪。
“从做出重回绿城决定的那天起，我们就在想办法筹集资金，现在已经有了七八成的把握，对于业主们的钱，不到万不得已不会使用。”8日，在媒体见面会开始之前，宋卫平在仔细地聆听了青岛业主众筹的事情后回答说。
对业主反映的房子质量问题，宋卫平并不做回避。“从今年的7月7日开始，我们把绿城的所有业务交给了融创，但就是从那时开始，绿城的问题陆续出现。”宋卫平说，围绕着降价或配套问题，群体事件发生了好几起，青岛65折促销的事件算是比较大的。在此期间，他也不断接到业主的投诉，有时一天甚至达到10多起。
“这一系列事件发生后 ，让我感觉绿城‘卖错人了’，把股权卖给融创，可能是我从商近30年来，犯过的最大的错误。”宋卫平说，从8月份开始，他就曾多次找融创谈，建议不要乱降价，不要降低房屋的品质，但收效甚微。11月19日凌晨，宋卫平向媒体口述了一封近3000字的《我的检讨与反省》的公开信，坦陈自己“卖错了”，并反复提及“理想”、“真诚”、“善意”和“社会责任”，强调做出重回绿城的决定，意在保卫绿城。
在当天的见面会过程中，一位公司内部人员匆匆走近宋卫平身边，低声地说了几句话。随后，宋卫平表示，有几家银行的负责人在等他，他不得不中断见面会。
“降价不是不可以，但绝对不能降低品质，损坏业主的利益，如果这次顺利完成重返，首先要做的就是重新修复、改善，对于老业主的损失，在回归后，希望能够在春节之前处理好，做好改善。”急匆匆转身离开的宋卫平，以这句对青岛业主的承诺作为结束语。
分析 “股权争夺战”月底揭晓 截至目前，绿城与融创之间的这笔交易，堪称中国房地产史上规模最大的交易。而“南方周末”则发文称，融创与绿城之间的这场交易，牵动着无数人的神经，其中包括5000多名员工，几十家合作企业，大量中小股东和业主，还有无数业界看客。
在很多业内人士看来，宋卫平的“绿城保卫战”更像是一场赌博。随着12月31日还钱最后期限的临近，在这个“大限”到来之前，宋卫平需要把包括本息在内的融创所付资金全额50亿元悉数归还，融创方会全面退出；但若不能按时还钱，则按照原收购协议，宋卫平与寿柏年所持绿城18.55%的股份由融创与九龙仓各收购一半，宋卫平将彻底告别绿城。
在青岛业主们为房子维权的过程中，各种渠道来源的消息也频出。近日有媒体爆出，宋卫平已获得东方资产出手相助，愿意借出30亿元人民币，使其能向融创购回绿城的股份。但这一消息，得到了宋卫平秘书的否认。
尽管离12月31日只有不到20天的时间，融创绿城的股权之争如何收尾，依旧是个迷。宋卫平筹集资金的路子也走得并不平坦。截至记者发稿前，记者就此事咨询宋卫平身边的一位负责人员，依旧没有得到确切的答复。
“融创方面接手绿城后，选择降价意在快速清理绿城积压的库存；即便宋卫平在月底顺利回归，仍要面对库存难题和结构性问题。”楼市分析人士张百忍说。多位业内人士也提到，尽管青岛的楼市限购 、限贷政策相继放开，宏观调控也逐渐宽松，但回归之后巨大的资金缺口，加上目前楼市大气候依旧不景气，摆在宋卫平面前的，并不会是一片坦途。
链接“融绿之争”回顾 ◇5月22日，融创中国以每股12港元，总计62.98亿港元（约49.7亿人民币）购买了绿城中国24.31%的股份。宋卫平仍将持有绿城中国约10.473%股份，退居第三大股东，并由绿城中国董事会联席主席改任为董事会名誉主席。据5月份的公告，双方交易的最后截止时间是今年12月底。
◇11月19日凌晨1点，宋卫平通过媒体发布《我的检讨与反省》公开信，坦陈绿城“卖错了”。
当日18时，绿城中国的全资子公司绿城房产集团发布内部公告，免去田强（孙宏斌手下得力干将）绿城集团总经理的职位，同时任命应国永为绿城集团总经理。
数小时后，融创田强团队率先以绿城房地产集团名义发布了一则免职令，免去姜苏东（宋卫平旧将）综合管理部行政总监的职位，任命本体建设部总经理尤洪仓兼任此职。随后，目前绿城管理团队的11名高管发布联合声明，拒绝接纳宋卫平方面的任免。
◇12月8日，有自媒体爆出，东方资产有意借款30亿元助宋卫平回归。但随后该消息被宋卫平团队高管否认。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
