1995年建成的开放式老楼院，因为是开山建楼，楼院北侧10多米高的山墙山石裸露，再加上施工时留下的建筑垃圾和碎石块，这个小区最初被大家戏称为“北大荒”。昨日，记者来到这个老楼院时，这里已是绿树翠竹、果木遍地的花园小区。据介绍，这个没有物业管理的开放式楼院从“北大荒”变成“花果山”，源自于一位八旬老汉15年来带头种树植绿，居民和社区在老人的带动下，经过十多年努力让这个楼院大变样。
闹市老楼院别有洞天 上午10时许，记者来到市北区宁夏路街道的龙潭路20号楼院。说是楼院，其实就是在山坡开辟的一片平地，其间建有7栋老式居民楼，居民楼周边没有院墙、没有门卫、没有物业管理，是典型的开放式老居民区。因为周边没有其他居民楼与其相邻，这7栋楼的居民就感觉他们是一个 “楼院”。从上清支路转了几个弯，一进入这个老楼院，让人突然感觉“别有洞天”。居民楼之间干净整洁的小道四周绿树成荫、翠竹成林，所有空地中都种植了不同的花草树木，时至秋季，枝头挂满石榴、柿子、木瓜、山楂、无花果等各种水果，走在林荫小道上，抬手就能摘下一个解馋。最让人惊叹的是，小区东北侧有一堵10多米高、二三十米长的山墙，整个山墙爬满绿色爬墙虎，成片绿叶在微风中婆娑舞动。山崖下的小区道路旁，生长了一大片竹林，自然弯曲的竹林形成一道门廊，即便外面烈日当空，竹林下依然树荫清凉。
10年前曾经垃圾遍地 谁能想到，这里十几年前还是杂草丛生、垃圾遍地，到了夏季居民们都不敢开窗。“这个楼院10多年前可不是这个样子，有这么大的变化，都是得益于于述方老两口的带头植绿。”龙潭路社区郭主任告诉记者，这片居民楼是1995年建成，当时是外贸、显像管厂等多家企业共同出资建设的宿舍。由于是在山坡上平整土地建楼，居民入住时，楼院里还有许多碎石块和建筑垃圾，再加上是没有物业管理的开放式居民区，楼院环境一度脏乱不堪。
老夫妇清理杂物种绿树 记者在社区工作人员的带领下，在楼院一排石榴树下找到正在清除杂草的于述方老两口。83岁的于述方告诉记者，他和老伴是2000年搬进这个楼院的，因为家住一楼，从窗口就能看到外面齐腰高的杂草和成堆垃圾。老两口决定从家门口开始收拾，要把荒草地和垃圾堆改造成小花园。两人首先把杂草和垃圾清理走，遇到个头较大的碎石块搬不动，他们就用买菜的小拖车往外运。地面杂物清理干净后，就要种植花草树木。于述方这时发现，整个楼院是在山坡上建设，院子里的土层很薄，除了能生长杂草，根本不利于苗木存活。老两口就拉着两轮小拖车，从旁边的山上运土。每天多则五六包，少则两三包，日复一日，积少成多。经过近一年的时间，终于将自家门前的一圈空地填满种植土。种植条件成熟了，于述方就到李村集购买花苗、树苗，每日精心打理。第二年开春，于述芳在家门口种下的无花果、月季、牡丹发出嫩芽。
山墙10年成“绿屏风” “家门口绿地就是成功的试验田，下一步要向楼院其他地方扩展。”于述方说，他们老两口以家门口的一小片绿地为中心，逐步清理楼院内的杂物荒草，然后种花栽树。为能有更多品种的树苗，沂蒙山老家有亲戚开车来青岛，于述方都特意叮嘱给他带上几棵树苗过来。老家亲戚的车不进市区，他就让儿子开车去黄岛 “接站”，把树苗从黄岛运回来。小区东北角山崖的那一大片爬墙虎，也是于述方老两口亲手栽种的。于述方告诉记者，10多年前，这面山墙上裸露着山石，每到夏日，山石在烈日的照射下明晃晃的反光让人睁不开眼，靠近山墙一侧的居民白天也得拉起窗帘。于述方在山崖下种上一排爬墙虎，经过10多年的生长，这面10多米高、20多米长的山墙已经爬满绿叶。这两年于述方还在爬墙虎之间种了凌霄，现在的夏季，绿油油山墙上装点着鲜艳的凌霄花，就像一幅浓墨重彩的图画。“光秃秃的山墙变成了绿色屏风，炎热的夏季全靠它们提供凉爽了。”于述方乐呵呵地说。
“北大荒”变成“花果山” “一个人的力量终归有限，改变楼院的一角已经是我的极限，但是集体的力量是巨大的。”于述方说，他们动手种绿的同时，向居委会提出楼院居民共同改造环境的建议。居委会立刻联系环卫部门，和居民们一起清理了楼院其余部分的垃圾杂草。居民们根据各自的喜好，在自家周围空地上栽种上花木。邻居们也纷纷登门求教，向于述方学习种花栽树的窍门。经过四五年的培育，于述方最初栽种的那片绿地已经枝繁叶茂，许多花苗分根、果木疏枝，这些分出的花苗和果木枝芽，都送给邻居们栽种。如今，这个曾经被称为“北大荒”的老楼院已经树木成林，其中许多都是能结果的果树，石榴、柿子、木瓜、山楂、无花果、樱桃、杏树多达十几种，每到果实成熟季节，楼院里就成了“花果山”，许多居民有朋友来做客，就出门摘上几个果子，让朋友尝尝鲜。“我们不论是谁家种的果树，结了果大家都可以摘。”于述方说，摘果子唯一的要求是，不能折断树枝。“别看我们楼院没有物业管理，照样跟小花园似的。”于述方得意地说，楼院里除了树木竹林，还有牡丹、月季、迎春、蜀葵、绣球、菊花等20多种花草。在于述方看来，他们楼院现在已经是“绿树成荫、翠竹成林、三季有花、四季常青、两季有果”的花园小区。
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居民“承包”宣传栏 楼院里有一个宣传栏，12年来已经被于述方和10多名居民“承包”下来，根据不同阶段的宣传重点更换内容。于述方退休后到老年大学学习书画，并在自己家申请为市北区居家互助养老点，周围楼上喜欢书画的老邻居，经常到他家写写画画。老人们看到楼院的宣传栏经常没人更换，就到社区申请了宣传栏“承办权”，开辟“龙潭路书画艺苑”板块，结合重大节日及重要活动，每月更换一次宣传栏的内容，期期不落，到现在已经更换到第91期。
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老楼院的“新住法”请你讲 岛城现存有许多建于数十年前的老楼院，这些老楼院基本都是开放式、没有物业管理的小区。这些老楼院配建时的基础设施落后、没有配套停车空间、商贩随意进出、墙面小广告泛滥……诸多原因让老楼院给人以陈旧落后的感觉。不过，也有一些老楼院通过居民和社区的多方努力，把老楼院管理得井井有条，让老楼院焕发青春，其环境、管理丝毫不亚于“高大上”的现代化新建小区。其实，老楼院也有“新住法”，如果你家所在的老楼院已经治理得很上“档次”，或者对老楼院的管理有什么高见，可以发短信到13006505128。
记者 赵健鹏
[编辑: 张珍珍]
