近日，黄岛法院来了一位“最老”原告，90岁高龄的薛老太将自己的亲儿子告上了法庭，而导致这一切的原因又是房子。据悉，老人因为拆迁获得三套房子，其中一套赠予儿子陈某，可近日薛老太才发现，自己“糊里糊涂”地将名下剩余的两套房子也给了儿子，这才来到法院寻求帮助。据黄岛法院法官介绍，女性老人、丧偶老人、再婚老人等三类老年群体房产易受侵害。
两套拆迁房没了，九旬老人状告儿子
九旬老人来法院状告自己的亲生儿子，这是咋回事呢？这还从拆迁房说起。据黄岛区法院工作人员介绍，早在2012年的时候，薛老太遇到喜事 ，家里住的房子终于迎来了拆迁。拆迁后，按照相关政策，老人获得了三处房产（套三房 、套二房 、网点房各一处），经过公证，套二房 、网点房由薛老太老人独自继承，套三房由小儿子陈某依法享有所有权。按说，这三套房屋的所有权非常清楚，可是到了2016年，薛老太却起诉到法院，自称属于她的两套房子，在未经她同意的情况下，就过户到了小儿子陈某名下，老人希望法院能确认房屋所有权仍然属于自己。
考虑到薛老太九旬高龄，办案法官立刻组织原被告到庭，经过详细询问了解案情。被告陈某说，这另外两套房屋是自己全额向母亲购买的，所以理应就属于自己。并且陈某也向法官出具了房屋买卖合同，证明存在买卖行为。面对房屋买卖合同，薛老太承认，自己前一阵确实是跟儿子签署过这份合同，但并不承认存在实际的买卖房屋行为。原来，老人告诉记者，当时签订买卖合同的时候，是为了帮助小儿子陈某顺利申请贷款，本意并不是要将两套房子完全转移到儿子名下。
至此，法官已经大体了解了这起官司的缘由。原来，看着亲妈通过拆迁得到三套房子，虽然自己也得到一套，但老人的儿子早就打起另外两套房子的主意，所以以需要贷款为理由，让老人同意在转让房产的协议上签字，实际上是想通过这一手段，将老母亲的两套房子据为己有。
母子最终和解，三类老人房产易被惦记
在法官介入的过程当中，由于被告陈某并不能出具支付房款证明，也没有其他证据，法官前后到房产交易大厅、双方所在社区调查取证，也没有发现双方进行交易的实际证据。此外，法官在走访当中了解到，薛老太是一名建国前的老党员，在当地享有很高的威信，现已经90岁高龄，为了尽快了结本案，让老人免受奔波之苦，法官根据经验，将社区主任和原被告约到一起，分头调解，耐心劝说，并向双方详细说明，判决结案的话只会使已经僵化的母子关系更加严重。并劝说被告陈某，如果一味地固执己见，对被告的声誉一定会造成负面影响。
在法律的约束力和道德伦理影响力的双重作用下，双方达成和解，陈某以赠予的方式将套二房过户给老母亲，这一起家庭内部纠纷由此化解。对此结果，老人十分满意。根据相关工作人员介绍，女性老人、丧偶老人、再婚老人等三类老年群体房产易受侵害。这是因为女性老人在知识文化和法律意识方面更为薄弱，权益更易被侵害；丧偶老人由于需要更多的子女照料，在家庭关系中的弱势地位更为明显；年轻人由于担心影响自己将来继承房产，往往阻挠老人再婚，甚至采取各种手段实际控制老人的住房 。
据黄岛法院法官介绍，从多年处理此类涉及房产案件的经验来看，从老人自身来说，不少老年人产权意识淡薄，认为自己的房子早晚也是留给儿女的，缺乏“防范”意识，对子女夺取房产的行为一再退让；有些老人出于亲情轻易地将房产赠送、转让给子女，一旦发生纠纷，即使诉诸法律也难以挽回；很多老人认为“家丑不可外扬”，宁可自己利益受损也不愿与儿女对簿公堂。
针对这样的情况，法官也提醒广大老年人，房屋是老人辛苦一生最重要的财产，是安享晚年的基本保障，老人应将房产牢牢掌握在自己手中，尤其要切忌轻率处分自己的住房以换取个别儿女对自己的照顾，避免在子女间引发不必要的纷争，让自己陷于被动。
◎相关链接老人的房产受侵害的几种形式
在现实中，老人的房产却时常受到来自不孝子女的侵害，其形式主要体现在以下几种：
一是在房改过程中，子女通过出资购买老人拥有使用权的住房而夺取老人房产。比如老夫妇原本有一套多年前单位分的三居室，房改期间，子女拿出部分资金帮助老人购买了这套住房，随后便以自己才是房主为由侵占房产。
二是子女借房产交易之机更改产权人，侵占老年人房产。比如老人原本家住六楼，一次不慎摔倒导致骨折，行动不便 。儿子建议老人将六楼的房屋出售，重新购买一套一楼住房以方便起居，老人同意了。办完手续后，老人这才发现新房子的产权证上竟是儿子的名字。
三是子女以赡养、照料老人为条件，要求老人把房产过户到自己名下。比如老人一直独居，随着年纪越来越大，提出希望孩子一家搬来陪伴他。大女儿表示自己愿意负责老人的生养死葬，但条件是老人将房产过户到自己名下，为了安度晚年，老人答应了。没想到大女儿在拿到房产证后却翻了脸，对老人不闻不问，其他子女认为老人既然将房子给了大女儿，自己就没有赡养义务了，老人追悔莫及。
四是子女在动迁时代替父母签署拆迁协议，用动迁款为自己购房 。比如老人的农宅拆迁后获补偿款若干万元，儿子代替父亲领取补偿款后竟为自己买了一套房，让老人的晚年生活失去了保障。
城市信报记者 张鹏
[编辑: 刘晓明]
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