6月28日上午，崂山区海信依云小镇回迁安置中心门前热闹非凡。抓阄、选房、交钥匙、验房、办理入住，一气呵成，这是西姜社区回迁选房现场。在公证处的见证下，近300户西姜社区民选上了自己期盼已久的房子。
在外漂泊12年终获回迁
据了解，西姜拆迁工作开始于1998年。从最初的社区自主改造，到2011年政府挂牌出让、开发单位拿地介入，村改方案先后变更五次，致使历史遗留问题巨大，成了阻碍回迁的一道关卡。近300户村民一直在外漂泊，未回迁的最早一批拆迁居民已经等待了12年。
额外投入1000余万元保障民生
由于没有及时回迁，又恰逢房地产行业形势突变，居民的回迁预期发生了极大变化，对安置房的要求越来越高，特别是大户型房源套数明显不足，导致回迁协议换签工作困难重重，回迁安置推进缓慢。
沙子口街道办多次深入社区了解情况，就村民关切的问题多次组织召开专题会，逐一分析回迁安置难点，商讨解决方案。最终在各方的共同努力下，西姜社区成功回迁。村民们迁新居换新颜，解决了崂山区一大民生问题。
党的十九大上，习总书记提出，要牢牢把握人民群众对美好生活的向往，始终把改善人民生活、增进人民福祉置于重中之重位置。为满足村民对于美好生活的期望，针对部分村民提出的调换大户型的诉求，开发企业海信地产勇于承担社会责任，从优质开发地块中拿出两栋楼再次用于建设大户型安置房。同时本着“尊重历史，实事求是”的原则，额外投入1000余万元，解决了在协议换签过程中历史遗留问题。
以商品房的质量标准建设安置房
质量差是人们对安置房的普遍印象，也是村民不愿回迁的一大原因，即便回迁完成也因品质问题饱受村民诟病。
在崂山区政府及各级主管部门的大力支持下，海信地产把安置房建设作为公司的大事来抓，主动以增加抢工费，推进项目进展。
作为青岛市房地产行业的领头企业，针对村民普遍关心的户型结构、功能布局、房屋品质等问题，海信地产在项目建设过程中以一贯的高标准严要求进行施工、检查和验收。安置房屋的户型结构、功能布局、外立面、园区景观等方案经过社区两委七轮次的反复修改，按照规定流程经相关部门审核通过后予以公示。区建设局、质监站等相关部门全过程介入予以监督，确保安置房建设全过程合法合规、公开透明。
质量是海信地产引以为豪的企业资本，也是在市场上奠定了良好口碑的基石。施工管理中海信地产更是将其在行业内率先提出的“零渗漏”的高标准运用在安置房建设中。“7大必检项”、“26项样板领路”等商品房建设标准做法保驾护航，使得西姜安置房的质量标准远高于行业内商品房及崂山区安置房标准。此外，西姜社区也成立了工程质量监督小组，全程监督项目建设。最终的产品赢得了政府主管部门、街道办和社区的一致认可。
老社区落用上新能源
在本次回迁过程中，记者还了解到，西姜安置房将采用国际最先进的干热岩及天燃气清洁能源技术供热，旧社区用上了新能源。四姜新能源供热站由海信地产自行出资8000余万元建设，这是海信地产继麦岛金岸的可再生新能源系统后的又一大绿色新能源系统。运用新能源系统供热，不仅化解了市区热力系统暂时无法到达的尴尬，更是节能减排，为环保事业贡献力量。
对于村民普遍关心的房产证问题，海信地产崂山公司相关负责人介绍，西姜村建设用地是通过国有土地出让所得，所以安置房产权证与商品房产权证完全相同，预计2019年7月为回迁居民办理房产证。
[编辑: 杨昀迪]
