青岛一系列大规划出炉！地块用地性质变更、建设幼儿园和高层住宅等

半岛全媒体记者 于红靓

近日，岛城多个规划公示，涉及地块控规调整、幼儿园规划、住宅建设等。

市北多地块控规调整，用地性质有变

市北区洛阳路片区郑州路两侧改造项目及橡胶谷二期控制性详细规划调整批前公示，项目位于市北区洛阳路以北、李村河以南。

公示介绍，为推进青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，加速片区产业集聚和产业发展，完善配套服务设施，提升片区风貌及品质，推进片区更新改造，结合《李村河（张村河）下游两侧区域城市设计》拟对已批复的《青岛市市北区洛阳路片区控制性详细规划》中郑州路两侧改造项目范围以及橡胶谷二期范围内的地块用地性质及指标进行调整。

此次调整，郑州路项目范围优化用地布局，增加路网密度，合理调整商服和住宅比例，控制滨河地块功能及开发强度。橡胶谷二期范围将商住用地、科研用地调整为新型产业用地。

南京路片区改造项目配套幼儿园规划12班

南京路片区改造项目配套幼儿园建设工程设计方案批前公示，项目位于市北区拜泉路(南京支路）以北、清江支路以西，由青岛市市北区教育和体育局建设。

根据公示，该项目用地面积约5891.8㎡。项目拟建设12班幼儿园。设置教室及室外活动场地、相关配套用房等，功能完善、设备齐全、分区明确。建筑立面符合建筑使用功能，与道路及周边环境协调。

市北广昌路1号规划拟建8栋高层住宅

市北区滨海新区北片区广昌路1号（SF1102-511）地块项目建设工程设计方案批前公示，项目位于市北区广昌路以西、瑞安路以南、瑞昌路以北，由青岛通和悦章置地有限公司建设。

根据公示，项目规划拟建8栋高层住宅、1栋办公楼及2处居住区配套用房。

李沧一地块规划12栋高层住宅

李沧区LC0101-41地块项目建设工程设计方案批前公示，项目位于李沧区四流中路以西、规划站前路以北，由青岛铁琴房地产开发有限公司建设。

根据公示，项目用地面积为2.68公顷，总建筑面积10.64万平方米，其中地上建筑面积7.78万平方米，地下建筑面积2.86万平方米。规划拟建设12栋高层住宅，1栋低层公服配套设施用房。