上周重点城市新房成交量环比涨超30%,同比维持降势

2024-04-16 16:00 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (588823) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月16日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第15周(4月8日~14日),重点15城新建商品住宅成交量为14400套,环比上升33.21%,同比下降36.49%。随着上周逢清明假期购房需求释放滞缓的影响逐渐减弱,楼市交易恢复常态,第15周新房成交量环比回升,但成交量仍处于中低位水平,同比持续维持下滑态势。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)

2024年第15周监测重点城市中,11城新建商品住宅成交量环比上升,其余5个城市环比现下滑态势。其中,佛山涨幅领跑,该周新房成交2376套,环比上涨85.77%,不排除系假期影响褪去后,购房需求迅速增多;上海位居第二,新房成交2221套,环比涨幅为75.57%,当前上海新房市场尤其是高端改善盘的热度持续较高。

与此同时,杭州、深圳、青岛3城环比涨超60%。该周无锡新房成交量回落最为明显,成交量较上周缩减一半,环比下降51.66%。南京、宁波、郑州、温州4城现连续下滑态势,环比呈现“二连降”,环比降幅均在25%以内。

从累计成交来看,截至4月14日,4月重点15城新建商品住宅成交25210套,较上月同期微降0.74%,较去年同期下降49.15%。进入4月份,新房市场成交端仍然呈现“慢复苏”的状态,热度尚不及去年。

近期购房环境持续宽松,多地密集推出“以旧换新”、购房补贴以及优化公积金贷款政策等利好措施,继续从需求端支持购房者购房,但新房潜在交付风险、居民消费力不足等持续影响着成交周期,目前新房市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中。预计下周新房成交量或将延续稳步回升的态势,但短期内或仍较难超越去年的成交水平。