上周重点城市新房成交量环比涨超30%，同比维持降势

半岛全媒体记者 李晓芳

4月16日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第15周（4月8日~14日），重点15城新建商品住宅成交量为14400套，环比上升33.21%，同比下降36.49%。随着上周逢清明假期购房需求释放滞缓的影响逐渐减弱，楼市交易恢复常态，第15周新房成交量环比回升，但成交量仍处于中低位水平，同比持续维持下滑态势。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

2024年第15周监测重点城市中，11城新建商品住宅成交量环比上升，其余5个城市环比现下滑态势。其中，佛山涨幅领跑，该周新房成交2376套，环比上涨85.77%，不排除系假期影响褪去后，购房需求迅速增多；上海位居第二，新房成交2221套，环比涨幅为75.57%，当前上海新房市场尤其是高端改善盘的热度持续较高。

与此同时，杭州、深圳、青岛3城环比涨超60%。该周无锡新房成交量回落最为明显，成交量较上周缩减一半，环比下降51.66%。南京、宁波、郑州、温州4城现连续下滑态势，环比呈现“二连降”，环比降幅均在25%以内。

从累计成交来看，截至4月14日，4月重点15城新建商品住宅成交25210套，较上月同期微降0.74%，较去年同期下降49.15%。进入4月份，新房市场成交端仍然呈现“慢复苏”的状态，热度尚不及去年。

近期购房环境持续宽松，多地密集推出“以旧换新”、购房补贴以及优化公积金贷款政策等利好措施，继续从需求端支持购房者购房，但新房潜在交付风险、居民消费力不足等持续影响着成交周期，目前新房市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中。预计下周新房成交量或将延续稳步回升的态势，但短期内或仍较难超越去年的成交水平。