继续降价!4月青岛新房二手房售价同环比降幅均有所扩大

2024-05-17 11:35 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (130010) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月,房地产市场继续调整,70城中各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大……5月17日,根据国家统计局发布的2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,4月青岛新建商品住宅、二手住宅售价继续下降,同环比降幅均有所扩大。具体来看,4月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%,同比下降3.8%;二手住宅销售价格环比下降1.2%,同比下降7.7%。

青岛新房>>

环比下降0.8%,降幅有所扩大

据国家统计局发布的数据,4月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%,降幅与上月扩大0.5个百分点;同比下降3.8%,降幅比上月继续扩大0.7个百分点。

从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,随后连续上涨7个月,直到2023年7月止涨转跌,截至2024年4月已“十连降”,环比降幅转为扩大。同比来看,2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨,自2023年12月同比首次止涨转跌,截至2024年4月,同比现“五连跌”。

从户型来看,4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看,三种户型的售价环比分别下降0.8%、0.7%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.6、0.2和0.8个百分点;同比分别下降2.9%、4.1%和3.4%,降幅相比上月分别扩大1.4、0.9和0.7个百分点。

青岛二手房>>

售价环比下降1.2%,已连跌13个月

二手住宅方面,4月青岛二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点;同比下降7.7%,降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

环比来看,从2023年4月重回下跌态势,一直持续到2024年4月,已连跌13个月,降幅有所扩大。同比来看,青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降,截至2024年4月已连续下降25个月,且降幅继续扩大。

从户型来看,4月岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看,三种户型的售价环比分别下降1%、1.6%和0.7%,降幅比上月分别扩大0.7、0.7和0.5个百分点;同比分别下降7.1%、8.4%、7.6%,降幅比上月分别扩大0.3、1.6和0.4个百分点。

济南、烟台、济宁>>

新房二手房售价同环比继续降

省内其他城市,4月,济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比继续下降。

具体来看,4月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比下降1.2%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降5.6%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降1.2%,同比下降4%;二手住宅销售价格环比下降1.8%,同比下降8.2%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降4.4%;二手住宅销售价格环比下降1.1%,同比下降7.4%。

各线城市>>

商品住宅销售价格继续下行

针对价格变化情况,国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:2024年4月份,房地产市场继续调整,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

从环比来看,各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%,上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅均比上月扩大0.2个百分点。

4月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。

从同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%,降幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%,上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

4月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%,降幅比上月扩大1.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%,降幅均比上月扩大0.9个百分点。