继续降价！4月青岛新房二手房售价同环比降幅均有所扩大

半岛全媒体记者 李晓芳

4月，房地产市场继续调整，70城中各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大……5月17日，根据国家统计局发布的2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，4月青岛新建商品住宅、二手住宅售价继续下降，同环比降幅均有所扩大。具体来看，4月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降7.7%。

青岛新房＞＞

环比下降0.8%，降幅有所扩大

据国家统计局发布的数据，4月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月扩大0.5个百分点；同比下降3.8%，降幅比上月继续扩大0.7个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年4月已“十连降”，环比降幅转为扩大。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年4月，同比现“五连跌”。

从户型来看，4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.8%、0.7%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.6、0.2和0.8个百分点；同比分别下降2.9%、4.1%和3.4%，降幅相比上月分别扩大1.4、0.9和0.7个百分点。

青岛二手房＞＞

售价环比下降1.2%，已连跌13个月

二手住宅方面，4月青岛二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点；同比下降7.7%，降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年4月，已连跌13个月，降幅有所扩大。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年4月已连续下降25个月，且降幅继续扩大。

从户型来看，4月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降1%、1.6%和0.7%，降幅比上月分别扩大0.7、0.7和0.5个百分点；同比分别下降7.1%、8.4%、7.6%，降幅比上月分别扩大0.3、1.6和0.4个百分点。

济南、烟台、济宁＞＞

新房二手房售价同环比继续降

省内其他城市，4月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比继续下降。

具体来看，4月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降1.2%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.6%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降4%；二手住宅销售价格环比下降1.8%，同比下降8.2%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.4%；二手住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降7.4%。

各线城市＞＞

商品住宅销售价格继续下行

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。