东珠首府新房多处插座相零错！地暖压力表数值显示为零

文/图　半岛记者 王瑜

验房时间:6月7日 验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点: 东珠首府  房屋面积:约85平方米

6月7日下午,半岛公益验房团来到西海岸新区东珠首府，这个小区刚刚交付，负责本次验房工作的是青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良。报名业主的这处新房面积约95平方米，为精装修交付。经过1个半小时的仔细查验，验房师发现这处精装房的问题主要集中在空鼓、门框缝隙、地板冒灰、插座相零错等方面。

室内多处空鼓砖

首先，验房师检查室内的空鼓情况，用到的工具是响鼓锤。通过响鼓锤敲击发出的声音，就能判断是否有空鼓。验房师介绍，听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。使用这种方法，验房师发现室内有多处空鼓砖，分布于厨房、客厅和卫生间。

“空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。”验房师说称，如果是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，同时也应注意维修空鼓时避免破坏防水层；如有破坏及时涂刷防水材料。但无论是哪种维修方式，干透之后都要再重新检验一遍，是否有空鼓的声音。

主卧地板有冒灰现象

验房师用观察、行走的方法检查出主卧的地板有冒灰的现象，但并不严重，地板也没有铺设不牢固的情况。验房师告诉业主，应该及时将地板缝内的灰尘打扫干净，以免影响居住。

随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺，对室内净高、阴阳角垂直度以及地面平整度分别进行检查。通过测量后对比数据，三项的误差均符合规范。

室内门扇和门框的问题比较多。验房师用检测镜检查发现，入户门和次卧存在上门框与墙面之间缝隙大的问题；卫生间门扇关闭不上，门框板面缝隙大，下方有开裂；主卧门框有翘曲不平的情况。

卧室、卫生间多处插座相零错

检查室内电路情况，验房师使用的是相位仪。经过仔细检查，验房师发现室内有多处插座存在相零错的情况，其中南卧有2处，卫生间有1处。验房师称，所谓插座相零错，就是火线和零线接反了，这样的问题,业主不好发现。相零错有很大的安全隐患，当电插座发生短路时，室内配电箱漏电保护器开关不跳闸，极有可能会引起火灾的。

检查地暖系统压力表时验房中必须要有的一项。验房师介绍，一般来说，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“现在看到地暖压力表数值显示为零，建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。

验房过程中，验房师还发现其它几处细节问题，例如，空调孔洞内未见套管，墙面局部粗糙有坑点，窗户框外排水孔缺少盖帽等等。

扫码半岛公益验房小程序即可报名

半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓，都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。同时，报名业主可以获得：

1、 全程免费验房

2、 出具专业验房报告一份。

报名方式:拨打电话80889624或扫码半岛公益验房小程序。