验房青岛世茂璀璨珑园：精装房油烟机管道，燃气热水器排烟管、冷水管竟都未安装

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间：5月29日 验房公司: 魔尺验房

验房地点: 世茂璀璨珑园  房屋面积: 约103平方米

　　近日，半岛验房小程序后台接到世茂璀璨珑园业主的验房申请。5月29日下午，半岛记者和魔尺验房的验房师一同来到该小区。报名业主的这处新房建筑面积约103平方米，为精装修交付。经过1个半小时的仔细查验，验房师共发现27处问题，包括瓷砖空鼓、窗户外侧未打胶、多扇门窗闭合松动、多处墙面污染等等。另外，厨房油烟机管道，燃气热水器排烟管，冷水管均未安装。

多处瓷砖空鼓，铺设闪缝大

　　验房师首先开始查验室内瓷砖的空鼓情况，通过响鼓锤敲击的方式，验房师查验出4处墙面砖空鼓。“空鼓情况还是很不错的，虽然空鼓砖数量不多，但还是建议集中维修，如果长期不修，容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，由于检查出的这几处空鼓位置均在厨房和卫生间，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

　　瓷砖铺设方面，次卧室门口地面砖有闪缝大的问题。厨房菜盆侧面台面污染，台面挡水条开胶，主卧室窗户外两侧未打胶，后期如遇到下大雨的情况可能会发生渗水。

油烟机管道，燃气热水器排烟管、冷水管未安装

　　在检查至厨房时，细心的验房师发现油烟机管道，燃气热水器排烟管、冷水管均未安装，没有办法正常使用，燃气管装饰盖也有松动。“燃气热水器旁边就是插座，和冷水管的位置有冲突，所以冷水管没有办法安装。”验房师说。

　　验房师称，卫生间内暖气压力表显示为0mpa，无压力，不符合交房要求。验房师表示，正常来说，新房都应该是带压交付，而且数值不能低于0.4mpa，为了保险起见，还是建议业主联系开发商询问一下压力表的情况，并再进行一次打压。

多扇门窗闭合松动，多处墙面污染

　　这处精装房多扇门窗还有闭合松动的问题。其中，入户门闭合松动，阳台门和窗户均闭合松动，次卧门开关摩擦门套，厨房门开关不顺、磕碰。除此之外，室内的柜子也有不少问题，玄关柜挂衣杆固定五金松动，卫生间镜柜层板未固定，厨房调味篮门板与柜门不平，调味篮门板关闭磕碰，水盆柜踢脚板不直。

　　室内墙面还有多处污染，主卧背景墙上方和柜子上方顶棚污染，餐厅西墙多处污染，鞋柜左侧墙面污染，客厅电视墙下方墙纸污染，窗帘盒上方污染，卫生间顶棚两处污染，次卧门外左侧墙面污染。另外，主卧背景墙下方和客厅电视插座上方墙纸破损，次卧插座污染异物，卫生间门右下方墙纸开胶。

扫码小程序即可报名半岛验房

　　半岛验房活动火热进行中，毛坯房、精装房、新房、二手房均可参加。业主通过半岛验房小程序可预约验房，在小程序首页下方，点击验房，提交姓名、电话、房源地址、建筑面积、交房时间，之后会有专人与您联系。免费验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。

　　需要提醒业主的是，免费验房服务每个小区所提供的名额有限，后台留言预约，以时间顺序，先到先得。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房，或者扫码小程序，一键报名团购验房。

　　半岛验房小程序2021年重磅升级后，新增加了互动维权板块，更加方便业主之间的交流。关注小程序之后，当您遇到房屋差、装修坑、物业乱、中介黑等问题，都可以通过小程序反映情况，半岛验房为您维权。