小底屋成“水帘洞”！业主反映明星国际花园多栋楼排水主管道过细影响正常生活

半岛全媒体记者 谢浩军 史泽斌

“你们快来看看吧，我家小底屋漏水，就像水帘洞一样。”5月20日上午，有市民反映其所在的明星国际花园小区管道经常堵塞，还导致脏水外溢，墙面渗水，严重影响了正常生活。物业方面表示管道堵塞是事实，他们会向开发商工程方报修。开发商表示管道是按图纸施工，如果确实是排水管过细，开发商负责疏通管道。莱西市住建局质检处将协调开发商与业主良好沟通，解决问题。

小底屋渗水严重

5月20日上午，半岛记者来到明星国际花园小区6号楼一位住户的小底屋，在门口就看到一滩水渍，住户孙女士告诉半岛记者，这是她家小底屋上面渗出来的水，一直都没有干。进入小底屋里面，就能看到从门框上方不断往下滴水，墙面已经湿了很大一片。为了保证渗出来的水不乱淌，孙女士还特意放了两个水桶接着。

“真的是很上火，新房子就渗水，去找了物业也不管用。”孙女士告诉半岛记者，每天渗水量很大，她每天都会往外倒一次水。孙女士告诉半岛记者，她家小底屋所在的位置，正好是6号楼两个单元的交界处，可能由于管道堵塞导致内部压力过大，水从管道接缝处流出来，而单元交界处有缝隙，水就流到她家的小底屋里了。现在，孙女士希望物业或者开发商能赶快修好管道，让她家小底屋不用像水帘洞一样。

小底屋顶部墙面渗水

业主反映一年通过4次排水管道

有多位业主反映，明星国际花园小区多栋楼座的排水管道过细，规格不达标，而且有很多s型曲折，有较大坡度所以特别容易堵塞。2号楼一位业主告诉半岛记者，她搬到这个小区住了有1年的时间，这期间疏通了4次管道。“这没想到管道这么容易堵，这可是个新小区，当初开发商下的管道肯定是存在问题。”2号楼业主说，每次疏通都要花几百块钱，最多的一次花了1000元，说句开玩笑的话，光这个小区就能养活疏通管道的人。

管道曲折

家中常备疏通管道工具

半岛记者还跟随业主在地下停车场的夹层中，看到了多根往外渗水的管道，管道外面包裹着的海绵都是湿漉漉的，整个夹层中非常潮湿，而且还能闻到发霉的味道。多位住在高层的业主也向记者透露，现在家中已经开始反味，如果排水管道问题不能尽快很好地解决，夏天味道会更大。“管道堵了以后，一楼住户家中返脏水，楼上高层的家中就反味，一整栋楼都过不好。”多位业主表示，现在需要赶快解决问题。

随后，有业主还带着半岛记者看了单元的主管道。“管道直径还不到20厘米，而且两个单元共用一根这么细的主管道，不堵才怪呢。”业主表示，有的管道铺设的曲折，是为了节省小底屋的空间，以便出售小底屋，实际上有楼座的小底屋，业主根本就不买。

市民反映主管道过细

物业：确实已经发生

半岛记者联系了物业经理宫钦春，宫经理表示，这个管道堵塞的事情确实已经发生了，是事实，但是根据相关标准，给排水管道质保期是两年的时间，现在已经出了质保期了。他会将此事向开发商工程方报修。至于业主反映的管道规格问题、坡度问题，宫经理也会一并向开发商反映。

“开发商工程方的答复，我也会及时通过微信群向业主反馈。”宫经理说，物业也只是中间人，将业主诉求、开发商反馈等信息及时沟通。他们物业已经排查过现场，也联系了疏通管道的人员，先把当前问题解决。

开发商:按图纸施工

明星国际花园小区的排水管道合格吗？半岛记者联系了开发商方面的负责人于先生。于先生表示，业主反映的管道过细、有缺陷问题，是不存在的，他们的管道在施工过程中，都是是完全按照施工图纸进行的，当时也都经过测试。

“现在不清楚具体情况，等现场查看一下，如果确实是管道问题，我们负责进行疏通。”于先生说，物业已经向他反映过有渗水的地方，他们会进行解决。

相关部门：将会协调开发商

半岛联系了莱西市住建局质检处，办公室工作人员表示，会跟负责明星国际花园小区的监督员反馈，让监督员协调开发商，与业主进行沟通，将此事进行妥善处理。

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