青岛中铁建海语城“虚假宣传欺骗消费者”？ 开发商回应

半岛网7月8日讯 近日青岛中铁建海语城业主王先生(化名)反映，自己购买的房子与当初青岛中国铁建海语城项目宣传内容有很大出入。“小区大门与宣传效果图严重不符，开发商未经业主同意，私自更换大门设计，承诺小区入门喷泉被私自取消，承诺塑胶夜光跑道，私自更换成沥青跑道等！”。半岛网(0532-80889235)注意到，王先生共罗列了10个方面来证实青岛中国铁建海语城涉嫌虚假宣传。同时他还曝出海语城产品质量方面存在“瑕疵”。为此，海语城项目负责人董经理回应称，业主反映的问题他已知晓，该项目部分存在的问题后期会逐步完善和改进。

王先生介绍称，他购买了青岛中国铁建海语城的房子，交房后发现小区存在很多问题，与销售时宣传的不一样，他感觉受到了欺骗。“小区大门与宣传效果图严重不符，开发商未经业主同意，私自更换大门设计；承诺小区入门喷泉被私自取消；承诺塑胶夜光跑道，私自更换成沥青跑道等！”。

上图为宣传时示意图，下图为交付时样子

除此之外他还提到，“销售时承诺为人车分流，实际地上有56个车位，销售视频中更是承诺无地上车位；宣传各种珍稀树种，实际没有，且草皮占比超高；主卧/次卧玻璃样板间以及销售时承诺是大玻璃，且重点介绍，交房却是小玻璃；9号楼次卫前卖房时户型图/沙盘图中都有一堵墙，实际交付时没有，要业主自理；智能照明系统，人脸入户识别，来访二维码入园，实际全部没有。”

空调外机放置处无排水口

除了宣传与事实不符以外，青岛中国铁建海语城小区里还存在一些“瑕疵”。“消防连廊用料单薄，且儿童都能轻易晃动，存在极大安全隐患；消防楼梯还未交房水泥已开裂，钢筋外露，锈迹斑斑。空调外机放置处无排水口。地下车库入库无钢结构玻璃雨棚，地面无防滑措施，上方无排水口，雨雪天气存在安全隐患等问题。”

半岛网致电青岛中国铁建海语城开发商，项目负责人董经理回应称，“最近确实有些业主找我们反映相关问题，这些天我们与住建部门也在进行沟通，部分存在的问题我们会再进一步完善。”对于卧室窗玻璃宣传时是大玻璃，交付时变成了小玻璃的问题，董经理说，“使用大玻璃无法打开，消防验收通不过，我们优化方案改成了小玻璃，而且使用小玻璃造价成本更高。”“入户园区取消喷泉，是考虑到如果时间长了，尤其夏天喷泉容易滋生蚊虫，变成臭水沟子。地上车位问题，后期也会考虑业主诉求，进行优化整改。”对于业主反映的部分问题董经理作出了解释。

据了解，青岛中国铁建海语城项目坐落于城阳区田海路27号，由中铁十四局集团青岛投资发展有限公司开发。该公司成立于2019年04月22日，法定代表人为李晓峰。经营范围一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；土地整治服务；市场营销策划；房屋拆迁服务；工程管理服务；物业管理；物业服务评估；家具安装和维修服务；招投标代理服务；社会经济咨询服务；票据信息咨询服务；税务服务；非居住房地产租赁；住房租赁；酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

半岛网记者