交行公告:提前还房贷将收取1%补偿金!交通银行青岛本地网点回应来了,其它银行会跟进吗?

2022-08-03 19:12 大众报业·半岛新闻阅读 (36634) 扫描到手机

8月1日,交通银行发布公告称,对提前还款补偿金收费标准进行调整。随后,一则“提前还房贷将收1%补偿金”的消息引发热议,有不少网友认为交通银行此次设置的条款并不友好,变相加重了还款负担。青岛辖区内的建设银行会执行公告中的政策吗?其它银行会跟进吗?

公告:提前还房贷将收取1%补偿金

8月1日,交通银行发布公告称,对提前还款补偿金收费标准进行调整。

根据公告,调整前的收费标准如下:

一、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次,从第二次开始,收取部分提前还款补偿金,补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

二、全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款,不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%:(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年内全部提前还款;(二)贷款期限5年以上,3年内全部提前还款。

调整后的收费标准如下:

个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费),提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上,各地分行具有补偿金优惠减免权限。

交行公告补充道,上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行,在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

该消息随即上了热搜。修改之后,提前还款补偿金收费更为严格,豁免情况似乎更少。因此很多网友认为新的条款对银行客户并不友好。

青岛地区交行:肯定执行?

青岛地区的交通银行会执行上述政策吗?记者8月3日上午,致电交通银行青岛分行市南区中山路网点得到的答复是,会执行公告内容,但要具体情况具体对待,要看客户具体跟哪个网点签的贷款合同,以及当时的合同约定。如果实在想知道,提前还款是否要交1%补偿金,可与贷款合同经办人联系。但当天下午,记者致电交通银行南京路网点个贷部时,一工作人员告诉记者,目前该网点还执行原来的政策,如果还款满一周年,每年只提前还款一次,每次还款额度超过5万元,不收取补偿金。该工作人员还表示,据他所知目前上述公告已从官网撤下,该网点也还没有收到相关通知。

另据21世纪经济报道,北京、上海两地的交通银行网点均表示,目前不执行收取1%的违约金,也并没有接到通知要收取。网点员工表示,对于如何收取补偿金,主要根据合同条款,各地分支机构与客户协商,决定收取还是不收取,以及收取的话,收取多少金额。目前他们也不清楚具体哪些地区执行收取1%的政策。

后续影响:

跟进补偿金调整政策概率不大

此次交通银行调整房贷提前还款补偿金收费标准,是否会引发其他银行跟进?

中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼指出,今年以来,受经济下行和疫情反复等多重冲击,部分居民收入有所下降,投资和消费需求不振,对未来预期不明。在这种情况下,金融管理部门多次要求银行加大对实体经济支持服务,采取切实措施积极为企业和个人纾困解难,降低实体经济综合融资成本。因此,在交通银行发布此公告后,预计其他银行不会同步跟进。