新房货不对板，动投通汇阅被指虚假宣传！业主：户型不一致，配套也缩水严重

      半岛全媒体记者 王瑜

　　近日，城阳动投通汇阅小区多名业主向半岛记者反映，新房货不对板，不但部分户型和样板间不一致，配套也缩水严重，质疑开发商在销售过程中虚假宣传。业主介绍，当初这个项目号称打造高端住宅，价格也比周边楼盘要高，可实际交付却同开发商宣传的相差甚远。

       卧室少阳台，卫生间位置也换了

　　市民王先生在城阳动投通汇阅购买了一处89平方米的新房，按照购房合同约定，他的新房交付时间是在2022年12月30日前。“其实这个项目早该交房了，一直延期到现在，有的业主合同里的交房是去年3月份，现在有的业主已经去收房了，我们这一批预计是在春节后了。”王先生告诉记者虽然他还未收到交房通知，但早在去年6月份他就提前去看过新房了，令他吃惊的是，新房的户型和买房时开发商展示的样板间及户型图完全不一样。

（89平方米户型图）

　　“89平方米的户型是南向客厅卧室双阳台，而我的房子只有客厅有阳台，不但如此，卫生间的位置也换了，原本厨房和卫生间之间还有一个房间，现在卫生间直接紧挨着厨房了。”王先生说，整个小区只有面积89平方米的部分新房存在这样的问题，大约有30多户。“我们去规划部门查了，开发商确实是按照原图纸来建的，那只能说明开发商在卖房的时候存在虚假宣传的行为。”王先生说，因为这件事情业主去售楼处维权多次，但动投至今没有给出一个说法，一直拖着，这让他很无奈。

       配套缩水严重，多项设施未兑现

　　王先生称，除了户型问题，小区配套缩水也很严重，地下停车场入口处的雨棚至今不给装，儿童区也和沙盘呈现的模样完全不一致。

                                                              （宣传材料）

（实际交付效果）

　　另一位业主告诉记者，开发商卖房时说的特别好，称是全龄运动的活力社区，有环形塑胶跑道、专业健身器材区、羽毛球运动场地，还有儿童乐园，看宣传图也是让人很憧憬，可实际上开发商就是在应付交房，减配非常严重。“安装的儿童设施要多差有多差，运动场地面积也是大大缩水，而且这才刚交房，塑胶跑道就破了 ，还有入户大厅的瓷砖非常廉价，电梯质量也很差，业主验房时坐电梯直接从4楼降到2楼，安全根本没办法保证。”

（塑胶跑道破损）

　　小区大门也让业主很恼火。“宣传材料上小区大门非常豪华，其实很简陋，而且看沙盘明明大门距离楼座还有很远的一段距离，实际交付和沙盘展示的比例根本不相符。”业主抱怨。

　　1月4日，记者就业主反映的情况电话联系到动投集团置业公司，工作人员表示将尽快落实项目负责人，再给记者答复。截至发稿前，记者并未收到动投方面的任何回应。

       律师：交付的房屋与宣传不符存在违约行为

　　山东川佳律师事务所张宝清律师表示，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　“开发商应按照约定的内容履行义务，开发商交付的房屋与当时宣传和提供的图纸不符，存在违约行为。”张律师建议市民购房时，一定要对合同条款作出详细约定，必要时咨询专业律师意见后再签约，以防止纠纷的发生。

　　半岛记者将持续关注。

　　如果您在买房过程中遇到了合同陷阱、质量问题、虚假宣传、拖延交房、物业不作为等等情况，都可以拨打半岛房产维权热线与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。

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