市北区二手房交易量活跃 成交租赁价格一览

　　记者调查各家中介公司了解到，4月份以来，市北区成为二手房交易最为活跃的热点区域，登州路、广饶路、15中周边、长春路、威海路区域交易量明显上升。“岛城旧城改造及两改项目的增多是市北区二手房成交活跃的主要因素。”市房地产交易中心有关负责人说，由于本市采取的拆迁货币化补偿政策，大量拆迁居民获得补偿款后到二手房市场解决住房问题，市北区教育、商场等配套资源较为成熟区域的二手房成为了拆迁居民首选。据悉，该区域的二手房交易情况以总价在60万元左右、配套成熟的房源最受置业者欢迎。

　　除市北区外，本市两改和旧城改造项目释放的刚性需求对市南区二手房的影响也较为明显，市南区的逍遥花园、田家花园、金湖小区、燕儿岛路周边以及八大峡周边区域成为选房重点区域。“市南区西部成为不少老年市民的选房目的地，但市南区的房价偏高。”22世纪不动产中介代理部总经理王文香说。

　　在户型结构上，市北区域的二手房交易以70平方米到100平方米的户型为主，市南区的二手房交易以70平方米到120平方米的户型为主。置业者均以中老年人为主，青年人婚房需求占了少量比例。