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年轻人刚刚工作缺少积蓄，如何花较少的首付在市区内买房？记者从各大中介机构获悉，今年以来，总价在40万元左右的二手房成为青年置业者的宠儿，他们只要拿出十二三万元首付款和一千多元的月供，就能实现自己的购房梦想。本期二手房关注就为您提供一条“40万元买套二手房”的置业路径。
低价房源受追捧 22世纪不动产青岛公司总经理王文香介绍，公司最近接到很多客户咨询、购买40万左右的房子，这部分客户大多数是外地年轻人，并且都是一些学历高、见识广的创新型年轻人，虽说年纪轻，但考虑问题和分析问题的思路很好。他们购买价位偏低的适用型住房的目的非常明确：运用父母提供的少量资金当作购房首付款，剩余部分办理银行按揭贷款，每月还给银行的贷款利息相当于在青岛租房的每月租赁金。但是，住房的感受不同：住的是自己的房子，安心，放心，不必担心租赁别人的房子会有被撵或者一段时间后涨房租的郁闷情况。
便宜房升值潜力并不差 积蓄不多的情况下，买房还是租房？这一话题曾被争论不休。在王文香看来，买房属于置业，租房属于消费，两者有着根本性的不同。有了自己安居乐业的房子，可以更好地施展和发挥，创建好自己的事业后争取更换条件更好的住房，将小房子出售或出租，用租金偿还新房子的按揭贷款。
青岛的环境、气候、建设、发展等客观条件也促使很多有潜力的外地年轻人纷纷作为自己最理想的发展和定居目标。由此，价位在40万元左右的房子可能会有升值空间和长远的需求客源，业主想出手时这类房源比大户型更好卖。目前40万元左右房源主要集中在四方区和老沧口一带，随着拥湾战略的推进，这些区域的配套设施会有逐步改善 ，目前应当属于二手房中的“潜力股”。
为满足这部分客户的购房要求，本报重点推荐几套具有区域代表性的房子，让大家参考。 记者 赵健
