如果售楼小姐答复说你刚看好的房子卖完了，别灰心，到各家房产中介去转转，说不定你就能发现“新大陆”。6月21日，记者根据市民的反映调查发现 ，一些之前热销的楼盘如今大批量出现在二手房市场，尤其是一些大的新楼盘 。房产中介称房源主要来自购房业主 。业内人士分析说，出现这种现象，有人投资炒房或楼盘寻找房托都有可能。律师则提醒，没办房产证私下更名存在风险，市民购房一定要谨慎。
A 市民反映：新楼还没封盘，新房已成二手房
市民吕先生最近既窝火又欣慰。他正忙着买房结婚，想买套90平米60万元上下的商品房。坐公交车跑了四方、李沧和崂山10多个楼盘，看好的房子都被答复卖完了。后来在懂行朋友的推荐下逛了几家房产中介，结果发现尽管总价涨了2到5万元，但房源并不少，大户型则更多。一想到去售楼处白跑了半个月，吕先生就来气：“到底是房子都被中介买走了，还是故意制造热销假象？”
“银川西路某楼盘，72平，4层南向，装修，59万元，单价8200元/平米。”、“两室一厅108平米，8层毛坯，69万元，售房有效期至明年4月”……这是记者在岛城一家大型房产中介看到的售房信息，这两处楼盘均是之前热销的楼盘，目前还没有封盘。这样户型和价位的房子，售楼处的答复都是“早卖完了”。6月21日，对于近日楼市“量价齐升”的情形，多位接受采访的市民都表示“看不懂”，“到底是购房需求爆发了，还是开发商的造势炒作，越琢磨越迷糊。”市民张玮说。
B 记者调查：“新二手房”主要是无证房、抵债房
到底有多少新建楼盘大批量进入二手房市场？6月21日，记者在半岛网房产频道搜索发现，北国之春二手房出售信息有3页100多条(部分有重复)，颐中高山二手房信息有6页近300条(部分有重复)，其中崂山区某大型楼盘更是达到了10页近500条(部分有重复)。房源发布者既有个人也有房产中介。其中不少楼层、价位、户型都很优越。记者又搜索了近一年来上市的多个楼盘，都有不少转让信息。
记者联系了青房置换、21世纪不动产等多家房产中介，得到的答复是部分新建楼盘的房源充足。浮山后某中介店工作人员告诉记者，该中介有某楼盘的大量房源，既有工程抵债房，也有二手房。“抵债房报价能比售楼处报价便宜3至5万元，户型、楼层都很好。二手房的话稍微高点，不过，很多还没领到房产证，需要更名。”
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