信报讯 买房买了4年住了两年，可房产证迟迟没办下来 ，不仅影响转卖和抵押，住户们想落户也成了问题 。唐山路御景山庄2期200多户居民就遇到了这样的麻烦事。开发商青岛裕丰房地产开发有限公司答复说，由于配套车库等多种原因，“拖累”了房产证办理。
◎买房4年还发愁宝宝落户
“买房4年，住了两年，现在宝宝都快出世了，落户还发愁呢！”6月30日中午，家住唐山路 37号御景山庄的陈女士向记者反映，她和丈夫都是外地人，来青岛工作5年了。2005年10月份交了首付款，花近30万元在御景山庄买了一套房。2006年下半年签约，2007年领到钥匙入住。可房产证一直没办下来。“我们去问开发商，他们开始说是2008年5月办 ，后来说2008年10月办，后来又推到年后，一直到现在也没见到房产证。”最让陈女士发愁的是，宝宝即将出世，预产期是今年9月份，担心将来没法落户。“由于房产证没领到，我和丈夫的户口至今还挂靠在人才市场，宝宝总不能也去人才市场落户吧！”陈小姐说，“俺这不是成黑户了吗？”
在采访中小区居民反映说，小区1期和2期是同时对外销售的。去年1期住户都领到了房产证。可同在一个小区的2期业主却还在等待中。“每次去找开发商都是推啊推。”小区业主张先生说。之前小区部分楼座就被开发商抵押给银行不能办理房产证，后来好不容易还清贷款解压了，可房产证还是办不下来。小区业主甚至为此考虑过起诉开发商。
◎车库没验收耽误了办证
记者打通电话后刚一提房产证的事，小区开发商青岛裕丰房地产开发有限公司管理部的王先生就答复说：“2期业主办理房产证确实拖了有一段时间了。有的居民到市规划局、区建管局咨询，也有来我们公司反映的，这个问题我们也很着急。”他告诉记者，御景山庄是小枣园旧村改造项目，1期业主都已经领到了房产证。2期共有200多套住房，原来按照规划有个配套车库，但由于车位比例不符合要求等原因，规划部门没有验收合格。因此确定将车库和小区3期一起建设。
由于3期牵涉到拆迁居民，未能按期开工，这一方面也影响了2期小区的综合验收。因此房产证迟迟没能办下来 。王先生表示，目前小枣园村委和公司都在和有关方面协调 ，争取早点给业主们办下房产证。记者请他说个大概期限，他表示年底前应该没问题。
“我们理解业主的心情，如果还有业主向信报咨询房产证问题 ，请让他们拨打我们公司电话84650977，我们来为他们解答。”记者随后咨询了李沧规划分局，工作人员向记者证实该小区2期确实还没有备齐所有材料，暂时不能办理房产证。
◎业主可以诉讼要求办证
山东海之源律师事务所战莹律师最近刚帮几位业主打赢了逾期不办证的官司。她介绍说，开发商逾期办理房产证需要承担赔偿责任。目前，业主可以仔细查看合同中的约定，必要的情况下可以到法院起诉，要求房地产开发商按照合同约定尽快办理房产证，至于因为迟迟没有领到房产证造成的落户难等损失，也可以索赔。
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（来源：半岛网-城市信报）
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