“看了十几套房子硬是没看中，原来是请了看房的风水先生在挑刺。”7月13日，记者从太平洋房屋麦岛店听到这么一件蹊跷事。记者调查发现，如今买房卖房讲风水已经成了“不公开的秘密”。据了解，这类注重风水的购房者接近三成。还有些“大师”开起了培训班。与此同时，有的开发商也迎合需求，推介起诸如“依山傍海风水宝地”、“坐落东方紫气东来”的楼盘风水学……
A 三成购房者相信风水说，您信吗
“的确有不少购房者相信风水说，他们在看房时会请风水先生给他们做参谋，如果风水先生说不好，他们一般不会买的。”延吉路一售楼处的工作人员对记者说。据记者的初步了解，现今在岛城约有三成购房者相信建筑风水说，他们买房子时会带上风水先生帮着选房子。
“买房子带着风水先生做参谋的，在我们这里很常见，10个客户里大概有3个吧！”麦岛太平洋房屋的唐经理向记者介绍，“不过这些带着风水先生来看房的客户，十有八九是买不到房子的。”唐经理表示，可能是为了表示专业，这些风水先生又讲求朝向，又讲求房间布局的，条条框框多得很，有时还拿着罗盘到处测量，反正最后肯定每套房子都或多或少有点问题，这样就动摇了客户买房的信心，所以太相信风水的客户到最后多数买不到房子。
“有一次，一个客户带着个风水先生看房子，风水先生告诉这个客户很多风水上的道道，比如说‘东南角不能有卫生间’、‘西北角不能有厨房’、‘房间要方方正正’，还有‘紫气东来’什么的，反正是一大堆条条框框。”唐经理说，“于是我们就带他们看房子，结果就不用说了，看了十几套房子，每套房子都有问题，问题还不少呢，不是门口朝向不好，就是房屋周边环境太乱，小区里气不顺也能看出来。到最后，一套房子也没看上。不但浪费自己的时间，也耽误我们不少事。”
唐经理还向记者透露，因为风水先生是按房子套数来算钱的，所以他们有时候为了多赚点，就不管房子怎样，多少会找出一些问题，让客户多看几套房 。当然，这建立在客户相信风水的基础上。
在某楼盘售楼处，记者随机采访了5位年龄较大的市民，其中两位表示非常相信风水说 ；也有人表示说看看风水也可以，但不是完全信。“我相信建筑风水，如果要买房，我会请个风水先生参谋一下。”市民李先生说。
据了解，请风水先生看房的以买中高档小区的购房者居多，这些购房者大多是从政和从事商业经营的，他们对“财运”“官运”等非常注重。不少购房者从一开始看楼就请风水先生全程参与，以判断房屋的周边环境和户型设计。
B 售楼人员懂挺多，“藏风聚气、紫气东来”
12日下午，记者来到延吉路与徐州路交汇处的锦绣华城售楼处。“想买套房，听说你们这里风水不错。”记者问。
售楼处的工作人员听到风水，笑了笑说 ，“对，我们这里风水很好 ，你看，我们这里的小高层环绕一周，设计得像一个‘太师椅’，这样便环抱着前面的小区，叫做‘藏风聚气’，这是风水里最讲究的，所以说我们这里风水很好。”
“‘藏风聚气’？没听说过。”
“藏就是躲藏的‘藏’……就是说这地方没有风，没有风就容易聚气，有气就好嘛。”售楼人员解释说。
“哦，道道还不少呢。在这里买房子的一般都是什么人。”记者问。
“不一定，反正都是一些收入比较高的，有做生意的，也有政府工作人员 。”售楼人员介绍说 ，“我们这里刚好坐落在区政府的东面 ，因此很多在政府部门工作的人员也来买我们的房子。”
“哦，听说过，尤其是公务员 ，都想向东走。”
“紫气东来嘛。”售楼处工作人员回应到。
看得出，售楼处的工作人员对风水都多少有些了解。
记者随后以购房者身份来到多家楼盘售楼处，当提到楼盘小区风水时，售楼小姐也能讲出不少道道。
据崂山区龙泽山庄·晶典项目售楼小姐介绍，小区中心广场形成一副完整的洛书之象，上应天时，下合地理，能提升地气旺脉。从高处往下俯瞰，社区南北仿佛龙龟之势，风水极佳。“有的业主带着风水先生来买房，结果风水先生回头也买了一套呢。”售楼小姐称。
“我们楼盘的风水非常好。”黄岛区海印长天楼盘销售人员向记者一通猛夸：“我们这个楼盘三面环山，一面临海，背山面海风水极佳。来买房的很多是青岛市区的商业精英，还有北京等外地的中高收入人群，很多人就看好小区的风水优势。销售人员张小姐介绍说 ，海印长天在小区景观规划上以“龙归大海”为主题，中心景观是龙形水系，龙头为湖，龙颈、龙身为河，龙尾为溪，以此寓意护佑业主运势。”记者询问是保财运还是保官运时，她笑着答复说：“都保，你想龙归大海这不就预示着大展宏图嘛。”记者随后看到该楼盘的相关宣传材料，里面就着重强调楼盘风水，甚至写到“从风水学的角度看，山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。由此可见，海印长天所在的位置，绝对是一块不可多得的依山傍海风水宝地。”“北依了望山，属上风上水、吸财纳气之地。”等内容。
C“风水看房”越传越神，带火了培训班
记者查询发现，针对购房者和卖房者的“风水心理”，有些人还专门开设风水培训班或者举办所谓的“风水堪舆讲座”。“风水讲座”上多是一些“周易大师”现场操刀，而且非常火爆。一网友在听完风水讲座后，发帖说受益匪浅，希望多举办一些。
另外，据记者了解，这些风水先生有些来自建筑行业，有些来自寺院，有的甚至是大学教授，也有自称是专门的风水师。其中有个培训班分成初级班、中级班和高级班3类，学期均为一个月，网络视频函授培训的收费标准为1000元，而面授收费则为2000元。
市民王先生表示，“风水学不管是否有道理，我觉得还是懂点比较好 。这些风水说都是中国一些传统，在中国很多地方特别是我们这些沿海地区，很多人建房买房时是有禁忌的，如果我们不懂或者是建造房子的设计人员不懂，可能就会遇到不少麻烦。”
●记者调查
创业选湛山，守业选麦岛这些你听说过吗
买房看风水主要看什么？记者以购房者身份联系了两位从事楼盘风水查看的先生，一位是知孚风水顾问有限公司的于知孚“大师”，一位是从事风水研究的孔先生。
看风水主要看“人房适合”
“您想找到真正的风水大师吗？郑重向您推荐：是山东为数不多的专业预测、企业风水勘察、易学培训机构之一，由著名国际风水实战大师于知孚主理。”这是于大师公司网站上的广告内容。提到看房主要看什么时，于大师称：“首先并不是说房子好不好，是看你跟这套房子适不适合，适合你的房子才是好房子。”于大师开始介绍，“还要看房子的朝向，门前有没有沟，有什么东西冲着，比如不能冲路。最后要通过‘化煞’来摧财、摧官、摧健康。”“这个‘化煞’是什么呢？”记者问。“‘化煞’是看中这套房子后，从房屋布局、装饰，包括颜色都要做进一步的设计，比如说西北角不能见红，最后制定出一套完整的方案，进行重新设计。这样一来，如果你的房子原先装修了，则可能要根据我的方案重新装修。”于大师解释说。
对此，孔先生也表示认同，他说看风水除了看朝向等外部条件，还要看房屋和房主、直系亲属有没有犯冲的地方。
大师之间观点也有冲突
“我想考虑一下啤酒城或者是浮山后周围的房子，您可以推荐一下吗？”记者问。
“浮山后的房子就不要考虑了。”于大师开头就否认了浮山后的房子，随后于大师就向记者讲起了‘气’，“浮山后的‘气’有点凶，‘气’不足，买房子最讲究‘气’，要买的话，靠近海尔路的还可以考虑。”说起“气”，于大师还“炫耀”了一番，“你看，我住的地方邻居都是有钱人，气肯定很顺。”随后，于大师就向记者推荐了啤酒城周围的几个小区，“如果要买一手房，山水名园、书香门第、凯旋家园还是不错的，如果是二手房，天山小区可以考虑。”
而孔先生的看法是，现在房产市场都是开发商建好后市民被动去买，风水不能再像过去那样讲大面。就算是浮山后的住房，也要看具体楼房具体分析。“很多大公司和中高档收入群体都在浮山后购房置业，所以不能笼统去谈。”
看一套房收费好几百元
在谈话中，于大师说青岛的大多数楼盘他都去过，而且很熟 ，“有个小区的大门就是我设计的。里面很多银行行长的房子就是我给他们看的风水。”此外，于大师还介绍了不少风水知识，比如说要创业就选湛山的房子，要守业就选麦岛或市政府附近的房子等，“你先记着这些常识，根据这些选房子。”
“怎样收费呢？”记者问。“1500元一次。”于大师答。“一套房子1500元还是全部1500元。”“原则上是每三套房子要1500元，如果只多看一套就免费。”于大师说。
孔先生的收费标准也不低，每套房500元，如果是3套房之内，每套再加200元。“主要看你心诚不诚，我这些意见并不绝对，只给你做参考意见。”
●建筑专家
买房还是要看硬指标
买房的和卖房的都这么注重风水，那么这些因素会不会体现在房产交易上？记者联系了市国土资源和房屋管理局，相关负责人表示，“风水说”只是民间说法，不具有科学依据。楼盘的规划、建筑、验收乃至交易等整个流程中，相关部门都不会将所谓的“风水”纳入论证范围之内。“至于风水会不会影响楼盘交易数量，房管部门也不会进行类似统计。”
提到风水一说，青岛凯帝佳验房咨询公司经理、注册建筑师李波表示，据他了解，很多楼盘开发之初确实会找一些风水先生进行测算。从建筑角度分析，部分建筑常识被“风水化”了。李波表示，从古流传至今的风水说法在某种程度上对建筑和环境关系进行了提炼和总结，但有些说法慢慢走了样，走向了夸大神化或迷信演绎。目前，风水一说更多程度上成为购房者的一种心理暗示。“因此，对于楼盘宣传的所谓风水优势，购房者要多方辨别。楼盘的建筑质量、周边配置、交通状况等要素才是最需要重视的。”
见习记者 昌旭光 记者 陈博 （来源：半岛网-城市信报）
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