8月份，一批酝酿多时的楼盘将会集中开盘面市！记者从部分开发公司获悉，下个月全市有19个楼盘已经排出开盘或者加推房源的计划，众多楼盘加快开发进度，以借助楼市热销东风抢占市场先机 。
19个楼盘集中面世
市民小王早在去年底就相中了银川西路上的一处小户型，虽然楼盘广告已出来将近一年，但开发商迟迟没有出台售价。上个月，小王终于接到楼盘通知开盘的电话，赶到售楼处一看，“好家伙，几百个人过来挑房，都是等了好几个月了”，小王告诉记者，虽然新房价格不菲，但敢于出手的购房者还是大有人在，开盘一个月之后，售楼人员告诉他首期一个楼座已经没剩几套房了。
楼市上半年出现热销形势之后，各家开发商纷纷出手，在六、七、八月连续推出大量房源。青岛楼盘的开盘量一直保持在历史高位上。有业内人士介绍，不少楼盘储备客户的时间已经有一年了，其实早已具备预售条件，一直在相机而动，现在集中开盘，也为本已火爆的楼市再添一把火。
据了解，8月份新推出的19个楼盘遍布全市各个区域，其中市内四区新开盘有国隆智府、花好月圆、蓝山湾、银川美居、云南路新街等，户型面积从四五十平方米的小户型到几百平方米的别墅项目都有，购房者挑选余地越来越大。
大盘时代，“加推”房源很流行
随着房地产企业开发实力的不断增强，青岛房地产市场也开始进入大盘时代，不少楼盘规划建筑面积达到了上百万平方米，这在前几年非常罕见。据介绍，这些大盘的可供房源少则上千套，多则四五千套，仅一次开盘已经无法满足销售需要，销售策略上往往是频频分区“加推”房源，价格政策非常灵活，消费者也可以更加从容地挑选房源。在下个月，像万科金色城品、伟东幸福之城、保利百合花园、中海银海一号都有了加推计划，购房者可以多方比较之后再出手。
“两改”房源成房价稳定器
为了增加供应、改善居住、稳定房价，本市从2007年开始了大规模的旧城、旧村改造，目前市内四区共启动51个(2007、2008、2009年分别为18、21、12个)“两改”项目，拆迁居民 4.5万户，规划建筑面积1346万平方米。“两改”项目中配建的廉租住房和经济适用住房，将解决2767户最低收入家庭、5769户低收入家庭的住房困难；同时，还可向市场提供商品住房近10万套。
记者从市建设部门了解到，“两改”项目不同于过去青岛房地产开发中流行的“见缝插针”型的开发模式，大部分都是成规模连片开发，在满足拆迁居民需求的同时还会向社会提供大批商品房房源。像理想之城、百合花园、幸福之城、万科城、蓝山湾这类项目都成了所在区域的楼盘巨无霸，往往是几千套房源同时开发。房源供不应求的现象已经基本绝迹，这也是青岛近几年房价能够持续稳定的重要原因。除了上述楼盘之外，本市还有大量两改房源即将面世，像李沧区80万平方米的郑庄项目，安置区楼房正在陆续封顶，商品房即将推出。另外，181万平方米的中南世纪城项目和李沧东部的半岛新世界、万科风景项目也都已敲定开发单位。
记者 赵健 实习生 李茜 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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