半岛都市报8月2日讯(记者 韦丽丽)“面粉七厂的拆迁工作已经基本完成，预计在9月份就可以挂牌出让了。”8月2日上午，记者从李沧区建管局了解到，由于该地块处于李村中心商圈的核心位置，而且是岛城北部商贸中心黄金地段，目前已经有4家单位有意向在此投资，但是李沧区政府相关负责人表示，这个地块将打造成高端商住区，所以想给它找个好“婆家”。
面粉七厂拆迁基本完成
8月2日上午，记者来到向阳路与夏庄路路口时，看到面粉七厂里边已经是一片废墟，只剩下路边3栋无人的居民楼，另有几家小商铺在营业。“估计下周这个地方就会变成一片空地。”李沧区建管局局长助理周诚说。
“住在这里的一百多户居民已经都签署了拆迁协议。”周诚介绍说，这个地块共涉及拆迁居民125户，小企业4家，自从区政府表示想对该地块进行拆迁后，他们在20天内就签完了拆迁协议。拆迁工程随之开展，预计在9月份就可以挂牌出让了。
地块欲建成商业综合体
据介绍，面粉七厂地块位于夏庄路以西、向阳路以北、枣园路以东、源头路以南区域内，占地面积约两公顷，容积率为3.35，根据这个换算，地面可建设至少65000平方米的建筑。
“面粉七厂地块的用地性质是商住，业态定位为商务写字楼、大型商场、星级酒店、影视娱乐等商业综合体。”周诚告诉记者，这个地方是李村商圈核心地带中唯一一块可供大型商业开发的用地，西侧是向阳路步行街及北方国贸 、崂山百货、利客来等商场，周边还有正在建设的伟东城市广场、三星数码大厦和百通大厦。此外，规划中的地铁M2、M3号线在该地块南侧的维客广场处均设有站口，这样给商圈提供了便利的交通条件。
4家单位有意向投资
“目前已经有4家单位有意向在此投资。”周诚介绍说，由于面粉七厂处在繁华地段，所以除了本市的商业企业关注外，香港的商业房地产企业也表示意向投资 ，有的企业甚至直接拿着设计方案来协商。
“根据李沧区政府的规划，由于李沧区缺少高端的商场，所以打算在此建设高端商住区，给该地块找个好‘婆家’。”周诚说，他们准备在这里引进目前国内最高端、最前沿的商业业态，以达到提升李村商圈品质、青岛商业业态的目的，而无论哪个企业来开发此地块，李沧区均会要求未来项目中的商业面积不少于50%。
“随着城市的发展，李沧这几年的进步非常明显 ，李村商圈也正在逐步升级换代。”周诚表示，李沧区还将启动风机厂的地块改造，几年之后，不仅李沧中心商圈要“扩容”，基础设施也将配套到位，综合环境会有很大提升，届时居民会享受到一种高品质的生活。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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