8月10日，国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9% ，涨幅比6月扩大0.1个百分点。全国房价在保持继续上行的同时，涨速进一步加快。
涨幅难超前年 自6月全国房价出现年内的首次同比增长后，7月份同比增幅更是进一步达到1.0%，房价持续上涨趋势明显。同时，自今年3月，全国房价环比增幅由负转正以来，至今已持续5个月加速上涨，增幅分别为0.2% 、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。环比增幅的不断加大则进一步反映出房价越涨越快的趋势。与此前房价上涨最为迅速的2007年相比，2007年2月房价环比增幅为0.3%，3月开始持续加速上涨，持续7个月，9月份达到高点1.7%。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受新华社记者采访时表示，今年房价涨速、涨幅不大可能超过2007年，7月环比涨幅扩大速度已放缓，8月份有可能继续放缓。同时，7月份一线城市楼市成交量出现环比下滑，8月份继续下滑的可能性依然很大，受此影响，房价涨速可能会在几个月后随之放缓。
年底可能现高点 从房价同比增幅分析，杨红旭表示，就近两年看，房价同比拐点滞后于环比4个月左右，本轮同比上涨拐点出现在今年6月。按此大致预测，则这一轮房价同比涨幅的高点可能出现在今年底明年初。
从7月份全国房价的结构分析：新建住房销售价格环比上涨1.1%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨1.2% ，高档商品住房环比上涨1.2% 。说明市场上的产品呈“两头热”趋势：小户型和大户型颇受追捧。而新建非住宅销售价格环比上涨0.6% ，市场热度明显低于住宅，反映出目前商业用房市场依然比较低迷。
新建住房销售价格环比上涨的城市继续保持在63个，主要城市包括：金华 3.5% 、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%和大连1.9%等。沿海中心城市依旧保持了相当的热度。
从二手房市场来看，二手住房销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小 0.2个百分点。由于对市场的反应更加敏感，二手房销售价格的降低，很大程度上反映出成交量回落对价格的影响。6月出现的环比涨幅，很有可能是这一轮上涨的峰值。据新华社
■新闻观察 楼市仍存在不确定因素 国家统计局8月10日公布了房地产市场的一系列最新数据，透过这些数字的涨落，不难发现，房地产市场正在步入平稳向好的态势，但是依然存在不确定因素。
房地产投资持续增长，未来走势取决信贷政策。中国房地产业协会副会长朱中一表示，随着企业投资信心的逐渐恢复和主要城市可售量的减少，预计企业在下半年会加大投资力度。不过，也有业内人士持更加审慎态度，认为由于房地产市场好转的趋势有待确立，再加上房地产投资的周期性，下半年开发投资的增速回升还有些不确定性。
销售面积和销售额的持续增长，部分地区可能出现小幅波动。朱中一说，受政策鼓励普通商品住房消费以及买涨不买跌等心理影响，下半年的成交量总体还会上升，但也不排除部分城市由于销售价格涨幅较高、新增供应量不足及二套房贷政策的紧缩等多种因素，成交量可能在一个时期会产生小幅波动。
据新华社
■本地房价 岛城7月房价同比涨1.1% 新建房屋价格指数三月来首次止跌反涨 半岛都市报8月10日讯(记者 王爱科) 记者从青岛市房地产交易中心了解到，在房价微幅上涨及青岛购房优惠政策进入倒计时的影响下，7月份的日成交量在300套以上，为3年以来的房地产市场所罕见。
根据国家统计局8月10日公布的全国70 个大中城市房价统计数据显示，7月份青岛新建住房价格指数同比上涨 1.1% ，环比上涨0.3% ；但90平方米及以下新建住房价格指数同比出现下降趋势，同比下降0.9% ，环比上涨0.3% 。二手房价格与上月相比没有出现上涨情况。
据介绍，这是继5月份以来岛城的新建房屋价格指数首次出现上涨趋势，根据国家统计局统计数据显示，5月份岛城新建商品房价格指数同比下降3% ，6月份青岛房价同比下降0.6% 。“房地产市场房价指数结束了前面两个月的下降趋势，楼市反弹迹象明显。”市房地产交易中心相关工作人员说。
青岛市国土资源和房屋管理局公布的成交数据分析统计显示，7月份新建商品房总成交量为9346套，这意味着日均成交量在300套以上。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 修元]
