市北区一直是全市人口密集、商业发达的老城区 ，提到市北区，不能不关注青岛中央商务区，日渐浮出水面的CBD板块成为今年撬动市北区楼市爆发的重要砝码，这一板块内的著名项目万达·39克拉是购房者十分关注的项目。福州路北部则有包括新侨花园、中房福岭嘉苑三期在内的福岭板块，加上与此为邻的浮山后板块，这三大板块奠定了市北区楼市的大局。
CBD板块：明星板块开始发力
主要楼盘：万达·39克拉
CBD板块的万达·39克拉等大盘成为市北区今年最为引人注目的项目，随着中央商务区规划的逐步实施，项目周边已经形成高档的居住社区 ，这也成为购房者拥向市北区的主要原因。该区域的住宅以高层为主，多层非常少见，整个中央商务区的统一规划，使该区域未来商场密布。
南京路202号兴商大厦项目、海泊河畔老年活动中心项目明年上半年即可投入使用，西吴家村250号的中海地产项目也已奠基；8月23日，包括延吉路128号在内的中央商务区4幅地块又以低价拍出，将开发20多万平方米的商业金融建筑，这使中央商务区的未来更多了几分想象。
供应体量方面，万达·39克拉总套数超过3000套，但经过半年多的消化目前可售楼盘已经不足 1500套。而距离这个区域不远的赛纳名爵虽然未出价格，但是户型图都已刊出，八九十平方米的两室两厅一卫是其主力户型。
