前世今生
两到三年商圈崛起 “商圈发展有一条基本的定律，就是商业跟着住宅、消费走，崂山区的商业发展也不能例外。”龙江工作室总经理龙江说。崂山区的商业发展是在住宅及入住居民大爆发之后的必然结果，现在就从3个阶段把握崂山区楼市的发展历程。
2000年～2004年 宜居地位渐渐突显 “崂山区楼市开始崭露头角要从2000年开始，但那时的商业项目还不见踪影。”据青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚说。2000年崂山区楼市的开山之作当属千禧龙苑，此后银都景园、瑞纳花园、悦海豪庭、丽海花园等住宅项目持续上市。随着这些商品房的上市供应，崂山区的宜居地位开始渐渐突显。
2004年～2008年 商务楼宇开始勃发 “2004年崂山区规划通过了海尔路商务一区和商务二区的发展规划，商务写字楼楼宇随后的爆发给崂山区带来了潜在的消费群体，也给以后的商业发展埋下了种子。”今鹏翔投资有限公司的修方舟说，众多企业总部及写字楼，给崂山区带来了大量的潜在消费群体。
2009年～未来3年 商业项目“暗战”崂山 住宅逐渐放量，海尔路、深圳路周边写字楼聚集，小区居民、写字楼内的白领再加上崂山区风景区带来的旅游消费群体，让崂山区积蓄了巨大的消费能力。丽达购物中心开业后，仅用了三个多月的时间就证实了崂山区的消费潜力有多大。
“更为激烈的竞争还在后头，好日子也在后头。”修方舟说，未来3年内崂山区将形成高端商业聚集的新城市功能区。记者 王爱科
