四因素影响房价走势
社科院研究员曹建海：
明年房价将与交易量齐跌
对于绿皮书中提出的价稳量增，中国社科院工业经济研究所研究员曹建海并不赞同，甚至持截然相反的观点。曹建海接受本报记者专访时表示，明年的住房市场将是量价齐跌。
“全国的房价明年将开始回落，北京是全国房价中典型的代表，也将回落。”他说。
曹建海表示，房屋交易量很难超过今年，尤其是二手房的交易量。对于房屋价格，明年将开始逐步回落。房价继续上涨而导致量增是不可能的，只有价格回落一个相当大的幅度，量才能够大幅度增加。
谈及具体原因，曹建海分析，今年的房价上涨，主要是投机资金增多，即在宽松货币政策下的大规模信贷投放增多，特别是银行大面积推出的住房贷款，这是房价上涨的最大推手。
房价上涨速度明显，很多家庭由于担心通货膨胀引起货币缩水，纷纷拿出储蓄购买住房，这也是今年房价上涨的重要推力。而对于房价的回落，曹建海分析了具体的原因。首先是信贷微调和收紧二套房政策对房地产投机打击非常大；另外全国城市房地产供过于求的现象非常严重。
保障性住房目前不能满足需求对于应扩大保障性住房建设规模的观点，曹建海表示认同。他表示，保障性住房要占到30% 以上才能够满足需求，从而抑制房价的上涨。
据新华社、《法制晚报》 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 修相科]
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