高房价下，88平方米左右的小套三很受欢迎。
“我准备结婚用，等以后有了小孩，父母还得过来照顾，长远考虑一下，只能选择套三房。”陈伟说，“套三房好，可大部分面积都100多平方米，100万元左右 ，实在买不起。”近日，家住四方区的陈伟想买套套三的房子结婚，但资金并不充裕 ，100多平方米的大套三是买不起了，到四方几家新开楼盘一问 ，发现88平方米左右的小套三新房很多，这下陈先生高兴坏了，总价70万元左右 ，还是套三的房子 。
百万元大套三难卖
11月24日，记者先后到万科金色城品、保利百合花园等楼盘走访，记者发现，88平方米左右的套三房很受市民的喜爱。据悉，下个月开盘的蓝山湾、春和景明也推出了 88平方米左右的套三房。知名房地产策划人龙江称，从1998年之前的无厅套三到2000年的百平方米大套三，再到现在的有厅小套三，高房价下，这种88平方米左右的小套三户型前景非常好，是未来的主流。
11月24日中午，在锦绣华城售楼处，不断有人询问楼盘价格情况，观看楼盘模型。市民马先生相中了楼盘，可一问面积110多平方米，均价1.3万元/平方米，马先生一算得花130多万元，不得不推辞说回去考虑一下再说。工作人员也说，户型、面积不适合普通市民，都得100多万元。
万科金色城品楼盘二期这个月中旬开的盘，这次该楼盘没有推出100多平方米的套三户型。“现在大部分楼盘都有100多平方米的大套三，供应量充足，总价格也比较高，大部分市民买起来比较困难，不太适合向广大市民推广。”售楼处赵小姐说，即将开盘的春和景明二期项目也是以90平方米左右的小套三为主，100多平方米的大套三很少。
小套三成了香饽饽
不仅是新房，100多平方米的套三二手房卖的也不好。好一轩房产中介老板王女士介绍，10年左右的大套三 ，大约110平方米左右，一点都不好卖。“90平方米左右的套三房 ，均价还比大套三贵，但来一套卖一套，110多平方米的大套三半个月都卖不了一套。”
“月底即将推出的10号楼，88平方米的套三户型很受年轻人的欢迎。”在万科金色城品售楼中心，工作人员赵小姐介绍88平方米的小套三 ，3室2厅1卫，三个卧室的空间，不管是改造成儿童房还是书房 ，都可以满足多功能生活需求，均价在9000元/平方米左右。
保利百合花园推出的90平方米小套三销售得差不多了，这个月14日才开的盘，均价8000元/平方米左右。
据了解，计划12月开盘的春和景明和蓝山湾两个楼盘也推出了88～90平方米的小套三户型。“购买90平方米以下的楼房契税为1%，90～144平方米契税为1.5%，88平方米左右的小套三无疑很吸引普通市民 。”青岛广华置业公司总经理助理于湫说。
高房价下前景看好
“最近几年随着房价一路高涨，青岛进入了高房价时期。100多平方米的大套三动辄100多万元，很多普通市民消费不起。套三的房子设计合理，住起来舒适，一直很受欢迎。开发商为了满足市场需求，考虑到市民的实际情况，于是设计了更为精巧的小套三。”
龙江指出，目前流行的小套三和1998年前的小套三还是有区别的。“现在的小套三功能全，总价低，首先有客厅，具备 1998年的小套三和2000年的大套三优点，三室之间也很紧凑，一家人住起来挺舒适。近期万科、保利这些很有实力的开发商推出这样的小套三还是值得肯定的。”
提到这种户型的前景，龙江认为，高房价下这样的户型前景很好，可以满足普通阶层市民的需求，将是未来的主流。 文/图记者李晨 尚青龙
（来源：半岛网-城市信报）
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