迪拜危机发酵房价持续走低 华人炒楼被套10亿

2009-12-04 17:47   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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◎延伸阅读

下一个泡沫:美国国债?

    11月25日,迪拜酋长国宣布,将重组其最大的企业实体迪拜世界,并把迪拜世界的债务偿还暂停6个月。迪拜世界欠债约600亿美元,而整个迪拜政府的欠债也只有800亿美元。消息一出,迪拜世界的违约交易掉期升至历来最高水平。由于迪拜世界的债权人包括汇丰控股、巴克莱、莱斯、德银和苏格兰皇家银行等刚从金融危机中缓过劲来的一帮金融巨头,若它破产清盘,势必影响全球金融市场。由此,全球资本市场又是一轮剧烈动荡。

    根本原因:房地产泡沫破裂

    美元套利的繁荣会因迪拜事件终结,还是就此出现拐点?业内多位专家表示,迪拜事件是一个地区性事件,也会影响到全球金融链条。尽管美元指数大幅反弹,却难以改变美元贬值的趋势,美元的走势是与美联储的货币政策直接相关。

    “美国巨大的债务是美元长期走弱的关键,这个问题依靠美国自身无法解决,美元贬值不可避免,只能靠印钞票来减轻债务负担。”《货币战争》作者宋鸿兵接受采访时说。

    财经评论家水皮认为,迪拜债务危机只是地区性危机而不会成为新一轮全球金融危机。原因是,当前迪拜发生债务危机的背景与去年已经不一样,过去全球流动性紧张,而如今全球流动性泛滥,利率很低,迪拜主权财富基金的债务风险化解更容易,更何况,全球在金融危机发生一年多以后,已经有了足够多的危机管理经验。

    迪拜危机是否标志全球主权财富基金泡沫的破裂?宋鸿兵向记者表示,主权财富基金模式固然危机四伏,但根本原因是房地产泡沫的破裂。

    在金融危机之前,迪拜世界吃进了大量英国和美国的商业地产,尤其是当地的地标性建筑,结果金融危机后,商业地产遭遇严重冲击,迪拜世界只能变卖这些资产。“它要贱卖变现这些商业地产,必然对全球商业地产尤其是地标建筑资产价格形成冲击,甚至冲击到英镑的价格。”宋鸿兵说,“仅仅600亿美元的债务不算什么,关键是背后汇丰控股、巴克莱等十几家金融机构在迪拜世界都有投资,而这种投资并不仅仅是一种孤立的现象,花旗集团等全球很多金融机构都有这类的商业地产项目投资,一旦迪拜世界推倒商业地产的多米诺骨牌 ,后果就很可怕。”

    美国国债泡沫迟早会破灭?

    实际上,全球投资者不仅担心迪拜政府会加快变卖商业地产来还债,而且担心增产石油来还债,这可能直接引发全球资本市场和商品市场泡沫的破灭。目前,已经可以看到热钱和美元套利资金的退潮身影,非美货币、以原油为首的全球商品市场和全球股票资产市场无一幸免出现价格暴跌。

    作为全球金融危机的预言者,宋鸿兵表示,下一个危机和泡沫将是美国国债市场,美国国债泡沫迟早是要破灭的。全球央行利用法币的信用,大量印钞来挽救金融危机,填补房地产泡沫破灭的窟窿,货币泡沫将成为下一个泡沫和危机的根源。

    “美国国债问题实际上就是货币问题 ,国债危机实际上就是货币危机,这是全球面临的下一个危机和泡沫。”宋鸿兵预言。

    据《华夏时报》 (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 刘倩倩]

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