近年来，“楼脆脆”、“楼垮垮”等一系列房屋质量事故频频挑动市民神经，房屋质量因此被屡屡提及。但据记者了解，岛城消费者在购房时，往往把主要精力放在房价的涨跌上，对于房屋质量却经常忽视。房屋作为与市民密切相关的商品，任何“万一”和“意外”都可能带来不可挽回的损失。业内人士提醒，消费者在挑房时一定要从始到终严把质量关，确保买到质量让人放心的房子。
挑期房先挑开发商
2009年8月初，胶州市民邹先生购买的商品房交钥匙了，但邹先生搬进去住了没几天就发现卫生间天花板漏水，在他去找开发商索赔时，却发现开发商早就不见了踪影，邹先生后来了解到，这处楼盘是来自南方的临时成立的项目公司开发的，卖完房子后这个项目公司就注销了，开发商自然无从找起。
专家提醒：大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚说，消费者要想买到质量放心的商品房，一定要选择有良好信誉的房地产开发企业，消费者在购房前须先了解一下房地产商的信誉、注册资金、建设部门颁发的房地产开发资格证书及历年的房屋销售情况等，对于开发商选用的设计单位、施工单位资质等级的情况也要有所了解，通常大公司的信誉度比较令人放心。在青岛，像万科、绿城、海信等知名企业的管理制度、招投标制度等都比较规范，开发的楼盘质量相对能够得到保证。而一些小的房地产公司和临时成立的项目公司开发的房子，较容易出现质量问题，并且在事后责任承担上也往往会斤斤计较。
工地探访不可缺
据了解，在房屋质量问题频发的情况下，不少重品质的开发商开始以质量作为卖点，在施工过程中通过“工地开放日”的形式邀请购房者到工地参观，以打消购房者对房屋质量的顾虑，但却有不少消费者只对样板间感兴趣，更少有人亲临施工现场看楼盘施工质量。
专家提醒：岛城知名房地产策划人龙江说，“窥一斑而知全豹”，施工阶段最能看出商品房的质量，消费者对房屋施工阶段的考察不要缺。工地上钢筋、水泥等供材是不是从大厂家购买的，钢筋型号、水泥标号、质量是不是合格；混凝土浇灌是否均匀，混凝土震捣是否规范；模板的搭建是不是合理等都影响到房屋日后的质量，需要仔细甄别。“施工不合理，会对房屋的质量造成‘内伤’，带来的隐患不容小视，普通消费者如果不太专业，可以带位专业人士前去仔细勘察。”龙江说。
合同注意质量条款
今年8月份，市民孙先生在装修房子时，发现主卧室的墙面有条裂缝，为此孙先生找到开发商，开发商却称其是因装修不当引起。孙先生因没有证据，只好自认倒霉。
专家提醒：大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚说，尽管商品房预售合同示范文本里有明确约定房屋质量问题的解决办法，但具体实践中还有许多具体问题需引起消费者的注意。购房者只有在仔细验收房屋，确信没有质量问题后才可以办理入住手续，不要草草验收就签署房屋交接单。如果购房者发现房屋有质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，并尽量在开发商解决问题后再办理入住手续。“购房者实际入住后，如果出现质量问题，首先要分析该质量问题的性质，是房屋本身的质量问题，还是装修造成的问题。如果是房屋质量本身的问题，装修前的证据就成为向开发商索赔的有力支持。” （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
昨日热点：
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
[我秀我家]52㎡的温馨蜗居 孤身奋斗四个月
[建筑风情]打破传统建筑模式 这房子你敢住吗
[居家生活]一眼就爱上的热卖韩版居家用品
[家居写真]韩国气质美女金泰熙俏皮家居照
二手房营业税新规解读：可抑制投机性购房
"放号风波"愈演愈烈 房价飙升谁是推手?
个人住房转让营业税征免优惠政策变化对比
